Reguli mai stricte pentru Prima Casa: Programul va suferi modificari
prima casamugur isarescuo familie o casa
Guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei, Mugur Isarescu, sustine ca Programul "Prima Casa" ar trebui modificat, in sensul in care ar trebui inasprite conditiile de obtinere a finantarii, ca sa fie mai avantajate persoanele care au cu adevarat nevoie de o locuinta.
Isarescu crede ca programul ar trebui regandit, astfel incat sa vina in intampinarea persoanelor cu reale nevoi sociale. Totusi, Isarescu afirma faptul ca programul a fost un succes pana in acest moment, dar ca, pentru a fi eficient si pe viitor, trebuie schimbat si directionat catre un caracter social.
"Eu inclin spre punctul de vedere care este acum relativ dominant ca atata vreme cat creditarea ipotecara a pornit la drum cu dobanzi relativ mici, intr-o maniera sanatoasa, fara program, daca mai ramane acest Program (Prima Casa n.r.) el trebuie sa aiba o anumita directie, o anumita tenta, ca orice program guvernamental. Deci indreptarea lui spre componente sociale, trebuie sa fie Prima Casa, dar nu orice fel de prima casa la oricine. Adica sa fie cu reguli mai stricte. Sprijin o asemenea ideea, dar discutia este politica in principal si nu as vrea sa influentez in niciun fel discutia politica”, a spus Mugur Isarescu.
Modificari in acest sens la program au venit inca din timpul guvernarii PSD. Ministrul Finantelor de atunci, Eugen Teodorovici, a propus schimbarea programului intr-unul social, inclusiv modificarea denumirii de "Prima Casa" in "O familie, o casa".
Tot atunci, s-au introdus si urmatoarele modificari:
Introducerea pragului de venit pentru beneficiarii Programului:
- la data solicitarii creditului garantat, veniturile nete lunare ale beneficiarului individual sau ale beneficiarului impreuna cu sotul sau sotia, dupa caz, nu pot depasi valoarea de 4.500 lei;
- pentru familiile cu unul sau mai multi copii, la data solicitarii creditului garantat veniturile nete lunare ale familiei nu pot depasi valoarea de 7.000 lei. La calculul acestor limite nu vor fi luate in considerare beneficiile de asistenta sociala primite de persoanele care fac parte dintr-un grup vulnerabil, daca acestea duc la depasirea pragului de 4.500 de lei.
Mandatarea pe langa Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii si a Fondului Roman de Contragarantare in vederea emiterii de garantii in numele si in contul statului, in favoarea bancilor care acorda credite persoanelor fizice pentru
Mentinerea avansului minim de 5 % din pretul de achizitie al locuintei. Pretul de achizitie a locuintei este de maximum 70.000 EUR echivalent lei la cursul BNR valabil la data incheierii contractului de vanzare-cumparare, iar valoarea finantarii garantate este de maximum 66.500 EUR echivalent lei.
Acordarea urmatoarelor subventii de dobanda:
- reducerea cu 0,5 puncte procentuale a ratei dobanzii creditului garantat pe toata durata Programului pentru familiile cu un singur copil.
- reducerea cu 1 punct procentual a ratei dobanzii creditului garantat pentru familiile cu doi sau mai multi copii.
- reducerea cu doua puncte procentuale a ratei dobanzii creditului garantat pentru persoanele care fac parte dintr-un grup vulnerabil.
Refinantarea creditelor obtinute in cadrul Programului, prin alte instrumente de finantare, cu exceptia altor credite acordate in cadrul Programului.
FMI cere prudenta bancilor pentru creditele la Prima Casa
In vara anului trecut, FMI propunea ca Banca Nationala a Romaniei sa introduca cerinte suplimentare de capital si sa limiteze gradul de indatorare pentru creditele ipotecare, inclusiv pentru cele acordate prin programul Prima Casa.
“Potentiale noi riscuri la adresa stabilitatii financiare rasar din expunerea ridicata a bancilor pe datoria suverana a Romaniei si pe sectorul imobiliar, din finantarea bancilor in valuta straina si din cresterea rapida a institutiilor financiar nebancare”, se arata in document.
“Limita DSTI propusa poate creste rezistenta imprumutatorilor si ar trebui impusa tuturor categoriilor de credite ipotecare, inclusiv celor prin programul Prima Casa. Strategia Guvernului de a reduce gradual programul este bine-venita.
Sistemul bancar romanesc este vulnerabil la pierderi in cazul unei cresteri accentuate a ratelor de dobanda. Cerintele suplimentare de capital – preferabil un buffer de risc sistemic – ar trebui sa fie calibrate cu atentie pentru a creste rezistenta sistemului fara a introduce un impact neintentionat in piata”, se arata in concluziile misiunii FMI”, se arata in concluziile FMI.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML