Romanii vor beneficia de cadastrarea GRATUITA a imobilelor. Exista insa si un pericol

 

"Acest proiect finantat prin politica de coeziune vine in sprijinul persoanelor care traiesc in mediul rural, protejand drepturile de proprietate ale acestora.

 

Proiectul va facilita, totodata, accesul proprietarilor de terenuri la fondurile UE si va contribui la dezvoltarea economica a acestor regiuni, intrucat o securitate juridica sporita va stimula investitiile si va accelera implementarea acelor proiecte de infrastructura care sunt cruciale”, a declarat Corina Cretu.

 

Cu alte cuvinte, romanii nu vor mai fi nevoiti sa plateasca ei insisi taxele pentru a-si inregistra terenurile si proprietatile in cartea funciara, programul fiind sustinut in totalitate prin fonduri de la Uniunea Europeana.

 

 

In prezent, mai putin de un sfert din totalul proprietatilor din Romania sunt inregistrate in cartea funciara, iar cea mai redusa rata de inregistrare se regaseste in zonele rurale, unde cei mai multi proprietari inca nu au initiat procedurile de succesiune nici dupa bunicii lor.

 

Astfel, cei mai multi dintre ei, care se afla in procedura de executare silita, isi vor pierde bunurile, care vor fi de acum vizibile pentru recuperatorii de datorii, ca urmare a inregistrarii in cartea funciara pe numele debitorilor, si a evidentei de la Directiile de taxe si impozite.

 

Fie ca vorbim de datorii catre stat sau catre companii private care au castigat in instanta printr-o hotarare definitiva recuperarea unui anumit prejudiciu financiar, oamenii care pana acum nu aveau ce bunuri sa li se execute, neavand nimic inregistrat pe numele lor, isi vor pierde bunurile, in cazul in care debitorii prin reprezentantii legali, fac demersuri in acest sens.

 

De exemplu, daca nu lucrati cu forme legale pe teritoriul Romaniei, nu aveti bunuri mobile sau imobile pe numele dvs., insa exista o urmarire de executare silita pe numele dvs., practic, recuperatorii nu pot sa isi acopere datoriile, fiindca nu au ce sa execute de la dvs. In momentul in care va veti inregistra in cartea funciara si veti aparea ca proprietar al unor anumite terenuri, de exemplu, bunurile vor aparea in registrete recuperatorilor care vor actiona legal, punandu-va sechestru pe ele.

 

Si daca lucrati cu forme legale si creditorii deja recupereaza o cota parte din veniturile dvs lunare, ori v-au executat silit deja anumite bunuri, vor fi vizate si noile proprietati trecute in cartea funciara, pana la acoperirea totala a prejudiciului.

 

Astfel, initiativa europeana este o sabie cu doua taisuri. Pe de-o parte, scuteste romanii de plata taxelor de inregistrare in cartea funciara a bunurilor, pe de alta parte creaza portite pentru recuperatorii de creante. 

 

Evident, cei mai avantajati din aceasta problema sunt romanii fara datorii, pe care inregistrarea bunurilor pe propriul nume nu ii afecteaza cu nimic, nefiind urmariti de creditori.

Din moment ce foarte multi romani au datorii la stat, recuperarea acestora devenind mai facila odata cu acest proiect, banii vor umple bugetul national, deservind pensiilor, salariilor si altor prioritati ale Guvernului.

Totodata, bancile si firmele care ofera imprumuturi rapide isi vor putea recupera banii dati catre persoane rau-platnice, daca obtin o decizie judiciara definitiva in acest sens.

Cea mai mare parte a romanilor care sunt in pericol de a-si pierde bunurile au ajuns in situatia de a fi urmariti de procedura executarii silite, ca urmare a unor actiuni asumate, proprii, irationale. Multi oameni acceseaza impruturi bancare cu grad mare de indatorare si, printr-o conjunctura care trebuia atent analizata inainte, ajung sa intre in imposibilitate de plata.

Goana dupa cumparaturi, prin cardurile de credit cu dobanzi ametitoare sau fara dobanzi, dar care ii fac pe romani sa cheltuie mai multi bani decat au, sunt si ele, pe langa imprumuturile bancare, alta cauza care ii duce in aceasta situatie.

Totodata, impruturile de la IFN-uri fara consultarea atenta a clauzelor speciale si a conditiilor de returnare a banilor pot face foarte dificila returnarea finantarii.

Lipsa precautiei, lipsa unei analizei de risc efectuata de catre un specialist si irationalitatea de "a avea" totul, "a cumpara haotic", duc romanii in pragul executarii silite. Oamenii eu nevoie de educatie financiara pentru a lua decizii sustenabile pe termen lung si, mai mult decat atat, au nevoie de insusirea unor limite raportate la nivelul propriu de potential economic.

Proiectul inca nu se aplica, desi legislatia romana prevede Programul National de Cadastru ti Carte Funciară (PNCCF),  2015-2023 (PNCCF) reglementat de Legea nr. 7/1996, cu modificarile si completarile ulterioare, si de HG nr. 294/2015. 

Citeste si: Taxa pe lacomie afecteaza eficienta politicii monetare si capacitatea BNR de a tine inflatia sub control