In Germania, piata imobiliara trece prin cea mai abrupta scadere inregistrata in ultimii ani, iar efectele se resimt in toate segmentele acestei industrii. Datele recente arata ca in trimestrul trei din 2023 preturile locuintelor au inregistrat un declin de 10,2%, o coborare fara precedent incepand cu anul 2000, conform Oficiului federal de statistica.
Aceasta scadere semnificativa a preturilor de pe piata imobiliara afecteaza in special orasele mari, acolo unde apartamentele au inregistrat o reducere de 9,1%, iar locuintele destinate unei singure familii au cunoscut o scadere cu 12,7% pe an. Fenomenul este amplificat de majorarea dobanzilor si cresterea costurilor cu materialele de constructie, conturand o posibila criza fara precedent in sectorul imobiliar german.
Dupa un deceniu in care dobanzile reduse au alimentat o explozie imobiliara, aceasta schimbare semnificativa a directiei ar putea declansa cea mai mare criza din ultimele decenii in domeniul imobiliar. Dezvoltatorii intampina deja dificultati financiare majore, unii intrand in insolventa in urma acestei spirale descendente a preturilor.
Explozia bursei imobiliare din trecutul recent a fost urmata de o perioada de scadere brusca a preturilor, marcand sfarsitul unei perioade de speculatii puternice pe piata imobiliara germana. "Aceasta scadere brusca a preturilor inseamna ca bula speculativa s-a spart", explica Konstantin Kholodilin de la German Institute for Economic Research (DIW).
In paralel, datele recente despre sectorul constructiilor dezvaluie un declin de 6,3% al comenzilor in luna octombrie, comparativ cu luna precedenta. Federatia industriei constructiilor din Germania avertizeaza cu privire la posibile noi valuri de concedieri in acest domeniu, subliniind fragilitatea pietei in fata schimbarilor economice.
Aceste semnale de instabilitate profunda in piata imobiliara germana reprezinta un avertisment pentru intreaga economie europeana, subliniind vulnerabilitatile acesteia in fata unor factori economici majori. Scaderi la fel de considerabile pe piata imobiliara ar putea fi observate in viitorul apropiat si in alte tari europene, inclusiv in Romania. O criza severa a pietei imobiliare s-ar putea dovedi insa extrem de periculoasa, multe alte industrii riscand sa fie mai mult sau mai putin afectate.
Te-ar putea interesa si: Sfat de la o mare agentie imobiliara: romanii care asteapta prabusirea preturilor sa se gandeasca serios sa cumpere o locuinta in 2024
Sursa foto: freepik.com
Partenerii nostri
Evidenta programului de lucru - ce prevede Codul Muncii si explicatiile specialistilor
Legea nr.319/2006. Vor fi incluse prevederi despre hartuirea la locul de munca in Legea SSM
Care sunt plafoanele pentru platile in numerar in anul 2025? Specialistii explica
Tranzactii intre firma si persoana fizica: Cum stabiliti pretul pentru a evita problemele fiscale
Impozitare microintreprinderi: 5 modificari esentiale aduse de OUG nr. 156/2024
Expert contabil cu microintreprindere: Ce trebuie sa stiti despre veniturile cumulate?
Te-ar putea interesa si