UNNPR: Lipsa certificatului energetic nu duce la anularea actelor de tranzactii imobiliare in cel putin 12 tari membre UE

GERMANIA
Lipsa certificatului nu influenteaza incheierea vanzarii unui imobil. Obligatia este strict informativa si ramane la latitudinea partilor. Legea germana spune ca aceste certificate energetice trebuie sa fie folosite drept instrumente de piata informative. Documentele nu ingreuneaza circuitul civil din domeniul imobiliar.

AUSTRIA

• Cand locuintele au o suprafata utilizabila mai mica de 50 mp

• Cand sunt folosite mai putin de 4 luni pe an

• Cand sunt destinate utilizarii pentru maxim 2 ani

BULGARIA
Certificatul energetic este necesar pentru cladirile cu suprafata construita de peste 1.000 mp. Notarii nu sunt obligati sa ceara un certificat pentru a finaliza un act notarial de vanzare/inchiriere a unei locuinte. Lipsa actului nu duce la anularea respectivului act notarial.

ESTONIA
Certificatul trebuie predat de vanzator catre cumparator. E o obligatie doar pentru aceste doua parti. Notarul nu e obligat sa verifice existenta certificatul, in schimb trebuie sa le explice partilor ca au obligatia sa si-l inmaneze. Neprezentarea certificatului energetic nu influenteaza bunul mers al tranzactiei actului notarial.

SLOVENIA
In Slovenia, certificatul nu este obligatoriu. Nu afecteaz in niciun fel actul de vanzare-cumparare.

In Romania, discutiile pe tema certificatului energetic sunt contradictorii. Notarii au anuntat in urma cu doua saptamani ca vor semna contracte si fara aceste certificate. Legea nu prevede inca sanctiuni si exista situatii in care actul nu este necesar. MDRT (Ministerul Dezvoltarii) a spus ca are in vedere introducerea in lege a sanctiunii de nulitate a documentelor juridice parafate fara acest act.