Unde platesc romanii cele mai mari rate pentru apartamente? Afla ce orase conduc topul creditelor imobiliare!
rate la apartamentecredit ipotecar
Romanii din principalele orase ale tarii continua sa acceseze credite ipotecare pentru a-si achizitiona locuinte, dar diferentele intre sumele solicitate si ratele lunare variaza semnificativ in functie de regiune. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro, clujenii se remarca prin accesarea celor mai mari imprumuturi, in contrast cu constantenii, care beneficiaza de cele mai mici rate si preturi mai accesibile la apartamente.
Conform analizei Imobiliare.ro Finance, multi dintre romani isi iau masuri de precautie si apeleaza la consultanti specializati inainte de a incepe efectiv procesul de achizitie a unei locuinte. Astfel, majoritatea noilor proprietari isi cunosc deja capacitatea financiara si conditiile in care pot obtine un credit ipotecar, ceea ce reduce semnificativ riscurile si eventualele surprize neplacute. De asemenea, acest lucru este apreciat de catre vanzatori, care au certitudinea ca discuta cu un cumparator pregatit sa finalizeze tranzactia.
Cluj-Napoca - Creditele cele mai mari si ratele cele mai ridicate
Clujenii acceseaza cele mai mari credite ipotecare din Romania, ca urmare a preturilor ridicate ale locuintelor din acest oras. In medie, un clujean a solicitat un imprumut de aproximativ 89.390 de euro de la inceputul anului 2024, iar rata lunara achitata este de 525 de euro. Aproximativ 40% dintre cei care au apelat la serviciile Imobiliare.ro Finance pentru a obtine un credit au facut acest lucru din etapa de prospectare a pietei.
In Cluj-Napoca, pretul mediu solicitat pentru apartamente a atins in septembrie 2024 valoarea de 2.896 euro/mp, cu 14% mai mult decat in aceeasi perioada a anului trecut. Aceasta crestere accentuata mentine orasul Cluj printre cele mai scumpe din tara pentru achizitia de locuinte.
Bucuresti - Credite substantiale si femei in prim-plan
Capitala ocupa locul doi in topul oraselor cu cele mai mari credite ipotecare accesate, bucurestenii solicitand imprumuturi de aproximativ 73.265 de euro. Rata medie lunara platita in Bucuresti este de 430 de euro. Este interesant faptul ca, in 2024, Bucurestiul a inregistrat cel mai mare procent de femei care au aplicat pentru credite ipotecare: 46% dintre cereri au provenit de la femei, un procent semnificativ mai mare fata de alte judete, precum Cluj sau Constanta.
Pe langa cererea ridicata pentru credite, preturile locuintelor din Bucuresti au crescut si ele. In prezent, pretul mediu pe metrul patrat util este de 1.802 euro, cu o crestere similara celei din Cluj-Napoca, dar ramanand totusi sub nivelul preturilor din vestul tarii.
Brasov - O piata imobiliara in expansiune
Brasovenii ocupa locul trei in topul imprumuturilor ipotecare din 2024, accesand in medie 68.641 de euro pentru achizitia unei locuinte. Rata lunara platita de acestia se ridica la 403 euro. Aproximativ 40% dintre brasoveni au consultat un broker de credite in faza de prospectare a pietei, iar 3% au asteptat sa faca o oferta inainte de a clarifica optiunile de finantare.
Piata imobiliara din Brasov a inregistrat o crestere semnificativa a preturilor in ultimul an, cu un avans de 18%, atingand valoarea medie de 2.000 euro/mp util. Aceasta face ca Brasovul sa devina al doilea cel mai scump oras din tara, dupa Cluj-Napoca.
Timisoara - Preturi si rate mai accesibile
In judetul Timis, cumparatorii au accesat credite mai mici decat cei din Cluj sau Brasov. Valoarea medie a imprumuturilor a fost de 67.597 de euro, iar rata lunara medie platita este de 397 de euro. Aproximativ 43% dintre timiseni au apelat la brokeri de credite in etapa de prospectare a pietei.
Timisoara se remarca prin preturi mai accesibile pe piata imobiliara. Apartamentele se vand in medie cu 1.659 euro/mp util, ceea ce face din Timisoara unul dintre cele mai accesibile orase mari din Romania.
Constanta - Cele mai mici credite si preturi stabile
In Constanta, valoarea medie a creditelor ipotecare este cea mai mica din tara, ajungand la 66.265 de euro, cu o rata lunara medie de 388 de euro. Un numar semnificativ de constanteni (51%) au apelat la brokeri pentru consultanta financiara inainte de a incepe cautarea locuintei dorite.
Piata imobiliara din Constanta a inregistrat cea mai redusa crestere a preturilor din tara, cu un avans de doar 9% in ultimul an. Pretul mediu solicitat pentru apartamente in Constanta este de 1.700 euro/mp util, similar cu cel din Iasi.
Iasi - Crestere rapida a preturilor si credite moderate
La Iasi, cumparatorii au accesat in medie credite de 68.539 de euro, cu o rata lunara de 402 euro. In judet, 71% dintre cei care au solicitat credite ipotecare au fost barbati, un procent foarte mare comparativ cu alte regiuni ale tarii.
Iasiul a inregistrat cea mai rapida crestere a preturilor locuintelor din tara, cu un avans de 20% in ultimul an. Pretul mediu solicitat este de 1.700 euro/mp util, apropiat de cel din Constanta, dar evolutia pietei este mult mai dinamica.
Analiza realizata de Imobiliare.ro Finance reflecta diversitatea pietelor imobiliare din Romania, unde diferentele in ceea ce priveste valoarea creditelor, ratele lunare si preturile apartamentelor variaza semnificativ in functie de oras. Clujul si Bucurestiul domina topul cu cele mai mari sume accesate pentru credite, in timp ce Timisoara si Constanta ofera optiuni mai accesibile pentru cei care doresc sa achizitioneze o locuinta. Totodata, cresterea cererii pentru consultanta financiara arata ca romanii devin tot mai pregatiti si informati in fata unei achizitii majore precum cea a unei locuinte.
Sursa foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML