Piata imobiliara din Romania aproape ca nu a intampinat probleme in ultimii ani, fiind una dintre foarte putinele industrii care au continuat sa creasca chiar si in timpul celor doi ani in care tara noastra si lumea intreaga s-au confruntat cu pandemia de coronavirus. Mai mult decat atat, preturile de pe piata imobiliara au crescut constant in ultimii ani, romani dovedindu-se in continuare la fel de interesati de achizitionarea unei locuinte proprii.
Exista insa si unele aspecte negative pe piata imobiliara despre care nu se vorbeste atat de mult. Spre exemplu, anul 2024 este primul an in care niciun dezvoltator nu va livra o cladire mare de birouri. Cum s-a ajuns in aceasta situatie? Explicatia este destul de complexa, insa putem aduce in discutie pandemia, cresterea dobanzilor, lipsa autorizatiilor de construire si scumpirea excesiva a materialelor de constructie.
Prima jumatate a anului nu a adus cu sine niciun proiect nou in zona cladirilor de birouri, asa cum spuneam si mai devreme. Anii trecuti, primul semestru era marcat de livrarea unor cladiri importante de birouri, insa aceste livrari au lipsit cu desavarsire in acest an.
Anul 2020, spre exemplu, a fost un an excelent din acest punct de vedere. In prima jumatate a acelui an au fost livrate proiecte precum J8 Office Park (dezvoltat de Portland Trust cu o suprafata de 46.000 de metri patrati) sau One Cotroceni Park 1 (dezvoltat de One United Properties cu o suprafata de 46.000 de metri patrati). In prima jumatate a anului 2019 a fost finalizat proiectul Business Garden al celor de la Vastint, cu o suprafata de 43.200 mp. De asemenea, primul semestru al anului trecut a marcat livrarea proiectului Palas Iasi, de 60.000 de metri patrati.
Specialistii de pe piata imobiliara spun ca nici a doua jumatate a anului nu va aduce schimbari in acest sens. Exista un singur proiect care este asteptat la momentul actual, insa vorbim despre un proiect de mici dimensiuni. „Cladirea AFI Loft este singurul proiect de birouri care va fi livrat in 2024, astfel ca in acest an vom avea cea mai mica oferta de spatii de birouri noi din ultimii 25 de ani“, spune Eduard Turcoman, director office agency la Cushman & Wakefield Echinox.
Totusi, in acest an au fost anuntate unele proiecte noi, care vor fi finalizate insa abia peste doi sau trei ani. In primavara, Vastint anunta inceperea lucrarilor la faza a doua a Timpuri Noi Square. De asemenea, One United a mai anuntat in urma cu cateva luni proiectul One Technology District.
Citeste si: Preturile locuintelor in cartierul de lux al Capitalei au explodat. In Baneasca platesti azi 2.340 euro/mp util, fata de 1.545 euro/mp util in urma cu 5 ani
Sursa foto: freepik.com
Ultimele NOUTATI
ANPC-ul a bagat spaima in patronii de restaurante din Romania. Acuzatii grave privind controalele
Concedierea salariatului al carui post se desfiinteaza. Cateva probleme practice de avut in vedere
Partenerii nostri
Repausul saptamanal se acorda doar in natura? Demersuri si prevederi importante
Calificare/pregatire profesionala la locul de munca - prevederi legale
Obligatiile angajatorului la stabilirea salariului. Prevederi legale si explicatiile specialistilor
Reparatii autoturisme decontate prin firma de asigurari: Monografie contabila
Stabilirea rezidentei fiscale in Romania a persoanelor juridice straine [Ghid ANAF]
Ce beneficii extrasalariale neimpozabile pot primi angajatii in 2025?
Noua regula pentru functionarii publici: vor da teste scrise din legislatie in fiecare an!
Amenda GDPR pentru o firma care a divulgat informatii din actele de angajare ale unui fost salariat
Indemnizatia de doctorat: Valoarea in 2025 si cum se poate obtine
Te-ar putea interesa si