Sectorul rezidential inregistreaza in 2019 cele mai bune rezultate din istoria moderna

Datele de la acest moment ne arata ca in Bucuresti si in zonele limitrofe, adica in cea mai mare piata regionala din tara, se va inregistra in acest an un nou record de livrari de locuinte noi. Statisticile realizate recent de specialistii din cadrul companiei de consultanta imobiliara SVN Romania ne arata ca in primul semestru s-au livrat cu 46.5% mai multe locuinte noi in Bucuresti si Ilfov in comparatie cu aceeasi perioada a anului precedent. Desi inceputul de an s-a dovedit a fi unul destul de agitat, evenimentele din zona socialo-politica influentand piata, se estimeaza ca numarul de tranzactii incheiate va fi la un nivel similar cu cel inregistrat la finalul anului 2018. 

Preturile de tranzactionare si-au continuat tendinta de crestere 

Datele ne arata ca primele luni din acest an au adus cu sine scaderi anuale de peste 16 procente, informatiile contradictorii cu privire la evolutia pietei rezidentiale ridicand semne de intrebare care au influentat in cele din urma in mod negativ piata. Chiar si asa insa, numarul de tranzactii a revenit pe crestere incepand cu luna iulie, scaderea anuala incetinind in cele din urma la 3.5% la inceputul toamnei, in luna octombrie.  In cele din urma, daca graficele de constructie vor fi respectate de dezvoltatori, aproximativ 14.000 de locuinte noi ar putea fi livrate in acest an in Bucuresti si zonele limitrofe.  

In contextul in care se asteapta un numar similar de tranzactii incheiate in Bucuresti si imprejurimi cu cel inregistrat in 2018, trebuie remarcat ca preturile de tranzactionare si-au continuat tendinta de crestere. Mai exact, conform cifrelor, putem vorbi la aceasta ora despre o majorare a preturilor de tranzactionare cu aproximativ 5%. 

Potrivit specialistilor din cadrul companiei de consultanta imobiliara SVN Romania, aceasta revenire a numarului de tranzactii s-a produs in contextul general de diversificare si majorare a ofertei pe palierele superioare ale pietei rezidentiale. De asemenea, aceeasi specialisti remarca cu aceasta ocazie ca anul curent este si primul an in care segmentul middle market a detinut ponderea majoritara pe piata rezidentiala din capitala. 

7.000 de locuinte noi livrate in Cluj-Napoca 

Datele arata foarte bine si pentru Cluj-Napoca, aceasta ramanand si in 2019 cea mai mare piata rezidentiala regionala din tara noastra. Conform statisticilor de la acest moment, aproximativ 7.000 de locuinte noi au fost livrate in oras si in imprejurimi in acest an. La fel ca si in Bucuresti, preturile si-au continuat tendinta de crestere si in 2019, in timp ce gradul de absorbtie pe durata constructiei s-a mentinut la un nivel foarte ridicat, de peste 90%.  

Rezultate foarte bune au fost inregistrate pe parcursul acestui an si in Constanta si Timisoara, aproximativ 4.000 de locuinte noi fiind terminate in aceste orase in 2019. De asemenea, trebuie sa remarcam ca peste 1.000 de locuinte au fost predate in acest an si in alte orase importante ale tarii, precum Brasov, Oradea, Sibiu sau Iasi. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro