Se ieftinesc apartamentele vechi in Romania: cutremurul din Turcia zdruncina imobiliarele romanesti
piata imobiliaracutremur 1977piata rezidentialacutremur turcia
Catastrofa ce a lovit Turcia si Siria transmite o unda de soc in toata lumea, inclusiv pe piata imobiliara romaneasca.
Apartamentele din Romania ridicate inainte de cutremurul din 1977 ar urma sa inregistreze scaderi de pret, deoarece cererea pentru ele se va diminua, din cauza faptului ca romanii vor fugi de astfel de constructii pe care le considera vulnerabilizate de seismul ce a ucis mii de oameni in timpul regimului comunist, mai ales in Bucuresti.
Conform unor previziuni conturate de Asociatiei Brokerilor Imobiliari, piata imobiliara veche, cea alcatuita din cladiri rezidentiale construite inainte de anul 1977 va inregistra preturi in picaj liber.
"Cu cat o cladire este mai veche, cu atat structura de rezistenta este mai subreda, iar acest lucru este cunoscut si de societatile de asigurari, care refuza sa mai asigure cladirile cu risc seismic. De cealalta parte, bancile evita si ele sa mai acorde credite pentru cladirile care nu pot fi asigurate impotriva dezastrelor si a cutremurelor. Asta duce la un decalaj major al preturilor, in functie de anul de constructie.
Daca analizam datele INS cu privire la numarul mare de locuinte imbatranite din Romania si le coroboram cu numarul de cinci ori mai mic decat necesarul anual al autorizatiilor noi de construire, datele platformei imobiliare.NET si evenimentele tragice din Turcia, putem lua in calcul un prognostic sumbru: apartamentele construite inainte de 1977 vor avea preturi in cadere libera", este de parere Dragos Vilceanu, fondator Asociatia Brokerilor Imobiliari.
In acest moment, deja exista o diferenta de pret intre piata rezidentiala veche, de dinainte de 1977 si cea noua, de dupa anul 2010. Vorbim despre apartamente noi ce sunt mai scumpe chiar si cu 20%, iar diferenta ar urma sa se adanceasca in perioada urmatoare.
Potrivit unei analize
Stirileprotv.ro, care citeaza calculele imobiliare.NET, "in intreaga tara, peste 4,5 milioane de locuinte au iesit din perioada de garantie a structurii de rezistenta, care potrivit legislatiei in vigoare este de 50 de ani de la darea in folosinta". Ca sa ne facem o idee despre ponderea acestor 4,5 milioane de locuinte, precizam ca, la finele lui 2021, Romania avea in total 9.587.000 de locuinte.
4 martie 1977 - O zi neagra in istoria Romaniei
Seismul cu magnitudinea de 7,2 grade pe scara Richter produs in
4 martie 1977, la ora 21.22, a avut efecte devastatoare asupra Romaniei, in aproximativ 56 de secunde producand 1.570 de victime, dintre care 1.391 numai in Bucuresti.
La nivelul intregii tari au fost atunci aproximativ 11.300 de raniti si circa 35.000 de locuinte prabusite. Majoritatea pagubelor materiale s-au concentrat la Bucuresti, unde peste 33 de cladiri si blocuri mari s-au prabusit. Cutremurul a afectat de asemenea si Bulgaria. In orasul Svistov, trei blocuri de locuinte au fost distruse si peste 100 de oameni au murit.
Foto: pixabay.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML