Analiza preturilor solicitate pentru chirii in cele mai importante zece orase de pe platforma arata o crestere anuala de 13% (iunie 2024 vs. iunie 2023). Cu toate acestea, preturile solicitate de la o luna la alta (iunie 2024 vs. mai 2024) au ramas relativ stabile. In iunie 2024, pretul mediu solicitat pentru inchirierea garsonierelor si apartamentelor cu doua si trei camere a fost de 496 de euro.
Razvan Ceapa, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a explicat ca „piata imobiliara din segmentul inchirierilor traverseaza in prezent o perioada de efervescenta, pe masura ce incepe sezonul chiriilor. Aceasta perioada este strans legata de inceputul anului universitar, cand studentii incep sa-si caute locuinte. Universitatile din marile orase atrag anual mii de studenti, ceea ce duce la o crestere semnificativa a cererii pe segmentul chiriilor si, implicit, la o majorare a preturilor. In ciuda acestei tendinte de crestere, Romania are printre cele mai accesibile preturi din Uniunea Europeana, conform datelor Eurostat”.
In Bucuresti, preturile medii pentru chirii au inregistrat cresteri semnificative in iunie 2024 comparativ cu iunie 2023. Cele mai mari cresteri au fost inregistrate la garsoniere, unde pretul mediu a crescut cu 16%, ajungand la 354 de euro. Apartamentele cu doua camere au inregistrat o crestere de 10%, cu un pret mediu de 541 de euro, iar cele cu trei camere au avut o crestere de 13%, ajungand la un pret mediu de 752 de euro.
Sectorul 1 ramane cel mai scump sector din Bucuresti, cu un pret mediu de inchiriere de 731 de euro, in timp ce sectorul 4 este cel mai accesibil, cu un pret mediu de 460 de euro. Aceasta inseamna ca locuitorii din sectorul 1 platesc cu 59% mai mult decat cei din sectorul 4.
Conform datelor Storia, in luna iunie 2024, sectoarele 2 si 5 au inregistrat cea mai mare crestere de pret comparativ cu anul trecut, cu un plus de 17%. Urmeaza sectorul 6, cu o crestere de 13%, si sectoarele 3 si 4, fiecare cu o crestere de 11%. Sectorul 1 a avut cea mai mica crestere, de 10%.
Chiriile medii pentru garsoniere in iunie 2024 variau intre 342 de euro (in sectorul 5) si 400 de euro (in sectorul 1). Pentru apartamentele cu doua camere, preturile medii se situau intre 450 de euro (sectorul 4) si 660 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere aveau preturi medii de inchiriere cuprinse intre 550 de euro (sectorul 6) si 1000 de euro (sectorul 1).
Cum au evoluat chiriile in marile orase
La nivelul tarii, in iunie 2024, comparativ cu iunie 2023, s-au inregistrat exclusiv cresteri ale preturilor medii solicitate pe toate categoriile de apartamente de inchiriat, in timp ce de la o luna la alta (iunie vs. mai 2024) au aparut atat scaderi de preturi, cat si cresteri si stagnari.
Cea mai mare crestere de la un an la altul, la categoria preturilor medii de inchiriere, s-a inregistrat in Arad, unde garsonierele au avut o crestere de 29%. Cea mai mare crestere de la o luna la alta (iunie 2024 vs. mai 2024) a fost de 5% la garsonierele din Arad. In schimb, cea mai mare scadere de pret de la o luna la alta s-a inregistrat in Timisoara, la garsoniere (-9%). Sibiu ramane singurul oras in care preturile medii de inchiriere au stagnat in iunie vs. mai, la toate categoriile de apartamente.
Cluj-Napoca
In luna iunie 2024 preturile medii solicitate pentru inchirierea garsonierelor si apartamentelor cu doua sau trei camere au variat.
Comparativ cu luna iunie 2023, preturile medii ale chiriilor din iunie 2024 au crescut cu 19% in cazul garsonierelor, cu 10% in cazul apartamentelor cu doua camere si cu 5% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, in luna iunie 2024, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 380 de euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au inchiriat cu un pret mediu de 682 de euro.
Iasi
In iunie 2024, preturile medii solicitate pentru inchirierea apartamentelor din Iasi au crescut de la un an la altul, dar au variat comparativ cu luna anterioara.
Comparativ cu luna iunie 2023, preturile medii solicitate in iunie 2024 au crescut atat in cazul garsonierelor (+11%), cat si in cazul apartamentelor cu doua camere (+13%) si cu trei camere (+3%).
Astfel, in luna iunie 2024 pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 310 euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au inchiriat cu un pret mediu de 513 euro.
Brasov
In luna iunie 2024, comparativ cu luna mai 2024, preturile medii solicitate pentru inchiriere au fost relativ similare, in timp ce preturile de la un an la altul (iunie 2024 vs. iunie 2023) au crescut.
Comparativ cu luna iunie 2023, preturile de inchiriere au crescut, in medie, cu 9% pentru garsoniere si cu 11% in cazul apartamentelor cu doua camere, in timp ce in cazul apartamentelor cu trei camere preturile au ramas relativ la fel.
Astfel, in luna iunie 2024 pretul mediu pentru inchirierea garsonierelor a fost de 350 euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au inchiriat cu 607 euro.
Constanta
In luna iunie 2024, comparativ cu luna mai 2024, preturile pentru inchirierea garsonierelor au scazut cu 6%, in timp ce preturile pentru inchirierea apartamentelor cu doua si trei camere au stagnat relativ.
Comparativ cu luna iunie 2023, pretul mediu al chiriilor a crescut cu 24% la categoria garsonierelor si cu 11% in cazul apartamentelor cu doua camere, dar a ramas relativ similar la categoria apartamentelor cu trei camere.
Astfel, in luna iunie 2024, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 324 de euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au inchiriat cu 656 de euro.
Timisoara
In luna iunie 2024, preturile pentru inchirierea apartamentelor au variat fata de luna anterioara, garsonierele fiind cu 9% mai ieftine, iar apartamentele cu trei camere fiind cu 3% mai scumpe.
Comparativ cu iunie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate in iunie 2024 atat in cazul garsonierelor (+8%), dar si in cazul apartamentelor cu doua camere (+8%) si al celor cu trei camere (+10%).
Astfel, in luna iunie 2024, preturile medii de inchiriere au fost de 250 de euro in cazul garsonierelor, de 400 de euro in cazul apartamentelor cu doua camere si de 485 de euro in cazul apartamentelor cu trei camere.
Sibiu
In Sibiu, preturile medii de inchiriere solicitate in luna iunie 2024 (vs. mai 2024) au inregistrat stagnari la toate tipurile de apartamente analizate.
Fata de luna iunie 2023, preturile medii solicitate in iunie 2024 pentru inchiriere au crescut atat in cazul garsonierelor (+20%), cat si in cazul apartamentelor cu doua camere (+9%) si cu trei camere (+4%).
Astfel, in luna iunie 2024, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere s-au inchiriat cu 500 de euro.
Oradea
Comparativ cu luna mai 2024, preturile medii solicitate in luna iunie 2024 pentru inchiriere au crescut in cazul garsonierelor (+4%) si apartamentelor cu trei camere (+4%), in timp ce preturile apartamentelor cu doua camere au ramas constante.
Fata de luna iunie 2023, preturile medii solicitate in iunie 2024 au crescut cu 25% in cazul garsonierelor, cu 14% in cazul apartamentelor cu doua camere si cu 25% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, in luna iunie 2024, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 239 euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au inchiriat cu 476 de euro.
Craiova
In luna iunie 2024, comparativ cu mai 2024, preturile medii de inchiriere au scazut in cazul tuturor tipurilor de apartamente analizate, cu -4% in cazul garsonierelor si apartamentelor cu doua camere si cu -2% in cazul apartamentelor cu trei camere.
Fata de luna iunie 2023, preturile medii solicitate in iunie 2024 au crescut in cazul garsonierelor (+12%), apartamentelor cu doua camere (+12%) si in cazul apartamentelor cu trei camere (+25%).
Astfel, in luna iunie 2024, pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 280 de euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat, in medie, cu 383 de euro, iar cele cu trei camere s-au inchiriat cu 500 de euro.
Arad
Fata de luna mai 2024, preturile medii solicitate in iunie 2024 au stagnat in cazul apartamentelor cu doua camere, in timp ce preturile de inchiriere pentru garsoniere si apartamente cu trei camere au crescut.
Comparativ cu luna iunie 2023, preturile medii solicitate in iunie 2024 au crescut la toate categoriile de locuinte, astfel: garsoniere (+29%), apartamente cu doua camere (+17%), apartamente cu trei camere (+22%).
Astfel, in luna iunie 2024 pretul mediu de inchiriere al garsonierelor a fost de 220 de euro, in timp ce apartamentele cu doua camere s-au inchiriat in medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au inchiriat cu un pret mediu de 500 de euro.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML