Riscuri mari pentru cine planuieste sa cumpere un apartament, in 2022: nu sunt pusi la adapost nici chiriasii
investitii imobiliarescumpire casescumpire chirii
Fondul suveran de pensii al Norvegiei este cel mai mare din lume si unul dintre principalii investitori in imobililiare, in special in cele destinate birourilor de firme. Insa, mai multi alti investitori institutionali au pus ochii si banii pe locuintele din marile orase europene.
Firmele de private equity si fondurile de
pensii cumpara masiv locuinte in orase europene, generand ingrijorare cu privire la nivelul chiriilor si la accesul la locuinte, relateaza Euractiv.
Mereu cu sume uriase la dispozitie, mereu in cautare de plasamente sigure si rentabile, fondurile de investitii Blackstone, BlackRock si Patrizia gases tot mai atractiva piata rezidentiala europeana.
In 2020, volumul achizitiilor a atins 64 de miliarde de euro, volumul total de active rezidentiale detinute de mari investitori fiind estimat la 150 miliarde de euro, conform unui studiu comandat de Alianta Libera Europeana.
Sorcha Edwards, secretarul general al Housing Europe, cand locuintele devin o investitie, sunt lasate, de multe ori, goale sau inchiriate pe termen lung, impingand persoanele cu venituri mai mici tot mai departe de centrele oraselor.
Blackstone, care detinea 117.000 de locuinte in Europa in 2020, sustine ca este un jucator mic, neputand influenta tendintele privind nivelul chiriilor.
Marii investitori afecteaza conditiile locative ale tinerilor
Insa, Daniela Gabor, co-autor al studiului, a avertizat cu privire la modul in care marii investitori pot exercita influenta politica. Aceasta arata ca este periclitat accesul corect la locuinte, in special pentru generatia mai tanara.
Studiul argumenteaza ca legislatia UE a inlesnit miscarile investitorilor mari de a-si creste prezenta pe piata rezidentiala europeana.
Comisia Europeana este constienta de prezenta marilor investitori dar crede ca sunt necesare mai multe studii referitoare la influenta acestora.
Sociologii cer transparenta sporita in cazul tranzactiilor in care sunt implicati investitori institutionali, mai ales ca, pentru studiul lor, au fost nevoiti sa utilizeze o baza de date privata.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML