Preturile apartamentelor au crescut cu 7% in 2019

Asa cum era de asteptat, o buna parte dintre numarul de tranzactii inregistrate pe parcursului anului 2019 au fost consemnate in Bucuresti si in cele cinci mari judete de pe piata imobiliara din Romania: Timisoara, Cluj, Iasi, Brasov si Constanta. Mai exact, conform cifrelor inregistrate putem remarca ca jumatate din numarul de tranzactii inregistrate in 2019 au provenit din aceste sase centre ale pietei imobiliare. 

Cifrele anului 2019 pe piata imobiliara 

Statisticile realizate in anul precedent ne mai arata ca in marile orase ale tarii au fost puse la vanzare un numar de aproximativ 40.000 de apartamente vechi, in scadere cu aproape 1.000 in comparatie cu anul precedent. De asemenea, mai putem remarca faptul ca in 2019 au fost scoase la inchiriat un numar de 56.000 de apartamente, cu 7.000 mai multe in raport cu anul 2018. In schimb, daca vorbim despre apartamentele noi scoase la vanzare in anul 2019, vom observa ca avem o cifra de doar 15.000 de unitati. 

Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele scoase la vanzare in anul 2019 au crescut cu 7 procente, avansul fiind ceva mai ridicat fata de cel inregistrat in anul 2018 - 5.3%. De asemenea, specialistii mai vorbesc despre o majorare a preturilor cerute pentru apartamentele vechi cu 9%  (4.6% in 2018) in Bucuresti, respectiv cu 6% (2.6% in 2018) in restul tarii in anul 2019. Totodata, pe piata apartamentelor din blocurile recent construite a fost inregistrata in 2019 o crestere a preturilor de 8% (9% in 2018) in Bucuresti, respectiv de 10%  (2.1% in 2018) in restul tarii. 

De asemenea, se mai poate remarca din statisticile realizate in anul recent incheiat ca diferenta de pret dintre locuintele noi din zona centrala si semicentrala fata de cele situate in zonele de periferie a fost de 40.000 de euro in 2019: 93.000 euro - 53.000 euro. Aceasta diferenta a crescut in raport cu anul precedent, in 2018 consemnandu-se o diferenta la acest capitol de doar 30.000 de euro.

Este de remarcat si ca aceste scumpiri s-au resimtit in cele din urma si in valoarea creditelor acordate in anul 2019, volumul acestora fiind in crestere cu 7.2 miliarde de lei, de la 72.3 miliarde de lei in anul 2018 pana la 79.5 miliarde de lei in anul 2019. 

2020 - un nou an de crestere pentru piata imobiliara? 

Desi specialistii in domeniu se dovedesc a fi prudenti atunci cand vine vorba despre previziunile pentru noul an, 2020 se anunta inca de pe acum a fi un an bun pentru piata imobiliara din tara noastra. Asa cum spuneam si in randurile anterioare, anul 2019 se incheie cu o cerere in crestere pe piata rezidentiala din tara noastra, nu putini fiind cei care considera ca aceasta cerere in crestere va continua si in prima jumatate a lui 2020. Insa, chiar si in aceste conditii, estimarile pentru noul an sunt greu de facut la acest moment, in joc existand si o serie de factori nesiguri, precum economia nationala, creditarea sau starea de spirit a cumparatorilor de pe aceasta piata.

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro