Prabusire pe piata imobiliara! Tranzactiile au intrat in picaj
piata imobiliaratranzactii imobiliarebucuresti
Piata imobiliara din Romania a inceput anul cu un recul semnificativ, numarul tranzactiilor scazand cu 17% fata de aceeasi perioada a anului trecut, conform datelor publicate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI). Bucurestiul, cel mai mare centru imobiliar al tarii, a resimtit o contractie de 18%, in timp ce doar doua judete din top 10 au raportat cresteri – Constanta si Suceava.
Bucuresti si marile centre urbane, afectate de scaderi
In ianuarie 2025, numarul tranzactiilor imobiliare a fost de 8.400, dintre care aproape 2.500 au avut loc in Capitala. Scaderea de 18% din Bucuresti este in linie cu media nationala si reflecta o tendinta mai ampla de incetinire a pietei, pe fondul unui cost ridicat al creditelor ipotecare si al incertitudinilor economice.
De asemenea, Cluj, Timis, Brasov si Iasi, alte centre urbane majore, au inregistrat scaderi accentuate. Timisul a raportat o reducere de 43%, Brasovul de 31%, iar Iasiul a suferit cea mai mare scadere din top 10, de 59%.
Constanta si Suceava sfideaza tendinta generala a pietei
In contrast cu declinul pietei imobiliare la nivel national, judetul Constanta a inregistrat o crestere de 20%, cu aproape 600 de tranzactii, devenind al doilea cel mai activ judet dupa Bucuresti. Interesul crescut pentru proprietatile din zona este alimentat de dezvoltarile turistice si infrastructura in crestere.
O surpriza majora vine din partea judetului Suceava, care a inregistrat o crestere spectaculoasa de 38%, cu peste 400 de tranzactii. Aceasta performanta a plasat judetul moldovean peste Cluj, care a avut 16% mai putine tranzactii fata de ianuarie 2024.
Crestere a numarului de ipoteci, in ciuda scaderii tranzactiilor
Desi numarul
tranzactiilor imobiliare a scazut, numarul de ipoteci active a crescut cu 13%, ajungand la 5.900 de contracte. Bucurestiul a raportat 1.900 de ipoteci, in crestere cu 11%, iar Suceava a avut o explozie de 190% a acestui indicator. Aceasta tendinta sugereaza ca multi romani aleg refinantarea creditelor pentru a obtine conditii mai avantajoase.
Banca Nationala a Romaniei a decis sa mentina dobanda de politica monetara la 6,5%, ceea ce indica stabilitatea costurilor de finantare pentru creditele ipotecare in prima parte a anului. In paralel, indicele IRCC a scazut de la 5,99% la 5,66%, ceea ce ar putea stimula piata in lunile urmatoare.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML