Plafonul Primei Case scade la 2,5 miliarde de lei
prima casa 2017scadere plafon prima casa
Potrivit unui proiect de Hotarare eleborat de Ministerul Finantelor Publice (MFP), in acest an, programul Prima Casa ar putea primi un plafon de 2,5 miliarde de lei, in scadere cu 15% fata de 2016.
Conform notei de fundamentare a proiectului, pentru simplificarea proceselor si evitarea birocratizarii excesive a acestora, se propune preluarea de catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) a sarcinii de a emite acordurile pentru radierea ipotecilor si a interdictiilor de instrainare si grevare prevazute de lege in cazul rambursarii integrale anticipate sau la termen a finantarilor garantate, precum si in cazul respingerii cererilor de plata avand impact strict asupra activitatii de monitorizare a garantiilor emise in cadrul programului Prima Casa.
Activitatea va fi acomodata la nivelul FNGCIMM, unde, in prezent, se proceseaza cererile finantatorilor si se desfasoara activitatea de pregatire a documentatiei de intocmire si transmitere a cererii de eliberare a acordului MFP, precum si de emitere a deciziei de radiere si transmitere a acesteia catre finantatori, pentru aceleasi situatii.
Timpul de asteptare al finantatorilor/beneficiarilor pentru obtinerea acordurilor si a deciziilor de radiere va fi scurtat astfel cu cel putin 10 zile lucratoare pentru efectuarea formalitatilor de emitere a acordurilor, pregatire si expediere a documentatiei.
MFP considera ca preluarea integrala la nivelul FNGCIMM a tuturor operatiunilor care intra in componenta procedurii de radiere, ar permite informatizarea intregului proces in conditii optime.
Finantele mai propun ca, in cazul lichidarii creditului garantat in cadrul Programului prin rambursarea integrala a soldului finantarii garantate, anticipata sau la termen, FNGCIMM sa fie mandatat sa isi exprime acordul in numele si in contul statului roman, prin MFP, in vederea radierii ipotecii legale si a interdictiilor inscrise in cartea funciara a locuintei achizitionate sau construite in cadrul Programului.
Pentru respectarea uzantelor din domeniul bancar, daca garantiile care vor fi acordate in baza promisiunilor de garantare emise cu procentul de garantare de 50%, fara diferentiere in functie de incadrarea locuintelor in categoria celor noi/consolidate sau aflate in exploatare, se propune ca procentul de garantare sa fie cel prevazut in promisiunea de garantare.
Avand in vedere ca termenul de 5 ani de la receptie se raporteaza ca punct final la data solicitarii creditului garantat, MFP propune ca finantatorii sa individualizeze procentul de garantare corespunzator locuintei care se achizitioneaza prin credit garantat in cadrul Programului.
Proiectul de hotarare mai propune introducerea unui nou set de definitii ale locuintelor care se pot achizitiona sau construi prin Prima Casa.
Astfel, prin locuinta noua in sensul programului Prima Casa, se intelege orice imobil care respecta cerintele pentru a fi incadrata in categoria imobilelor cu destinatia de locuinta, receptionat la terminarea lucrarilor cu cel mult cinci ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
Locuintele supuse unor lucrari de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic cu cel mult cinci ani inainte de data solicitarii creditului garantat vor fi asimilate locuintelor noi.
Se propune si reglementarea modului de calcul al termenului de cinci ani aplicabil locuintelor noi si/sau consolidate, astfel incat termenul sa fie calculat in functie de data efectuarii receptiei la terminarea lucrarilor, avand ca punct final data solicitarii creditului garantat.
In tot cuprinsul normelor metodologice de implementare a programului Prima Casa, referirile la impartirea proportionala a riscurilor si pierderilor, respectiv la procentul egal de garantare, au fost inlocuite cu sintagma "proportional cu procentul de garantare", care reflecta procentul diferentiat in functie de categoria de locuinta achizitionata in cadrul Programului.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML