Piata imobiliara in 2020: Preturi mai mari si chirii mai scumpe?

Cu aceste cifre pe masa la aceasta ora, nu ne putem intreba decat cum va arata anul 2020 pentru piata imobiliara din tara noastra?! In mod normal, specialistii se asteapta ca cererea in crestere de pe finalul anului ce tocmai s-a incheiat sa continue si in prima jumatate a acestui an, ceea ce creeaza premisele unui nou an foarte bun pentru piata imobiliara locala. De asemenea, analistii se asteapta ca noul an sa atraga noi investitori pe piata imobiliara din Romania, in conditiile in care companiile prezente cauta deja noi planuri de expansiune la aceasta ora. 

Cererea in crestere va continua si in 2020

Conform analizelor realizate de specialistii de pe piata imobiliara locala, cererea in crestere va continua si in noul an, ceea ce inseamna ca vom putea vorbi despre livrarea a nu mai putin de 67.000 - 70.000 de locuinte noi pe parcursul acestui an. De asemenea, specialistii se asteapta ca zone noi atat din Capitala, cat si din tara, sa atraga noi proiecte de birouri in perioada imediat urmatoare. La nivelul Capitalei, pe harta zonelor atractive apar cartiere precum Theodor Pallady, Obor sau chiar Berceni, in timp ce la nivel national orase precum Craiova, Sibiu sau Constanta devin din ce in ce mai interesante. 

Totodata, analistii estimeaza ca tranzactiile record din anul ce tocmai s-a incheiat vor atrage noi investitori in tara noastra, birourile din Romania urmand sa devina din ce in ce mai usor de vandut si de cumparat. Nu in ultimul rand, specialistii sunt de parere ca in viitorul nu prea indepartat vor aparea si primele proiecte rezidentiale proiectate in mod special pentru a fi inchiriate, si nu vandute, cererea pentru inchirierea apartamentelor din apropierea zonelor de birouri fiind din ce in ce mai ridicata. 

Nu in ultimul rand, nu putini sunt cei care sunt de parere ca orasele mai mici incep sa devina din ce in ce mai atractive pentru investitori. Astfel, analistii estimeaza o extindere semnificativa in orasele mai mici, de sub 70.000 de locuitori, care vor fi privire mai atent de dezvoltatorii care construiesc centre comerciale si zone de retail. 

Preturi mai mari la locuinte in 2020? 

Asa cum spuneam si in randurile anterioare, cererea pentru inchirierea apartamentelor si birourilor este din ce in ce mai mare pe piata imobiliara din tara noastra, ceea ce ii face pe specialisti sa se intrebe daca anul 2020 nu ne va aduce si niste chirii ceva mai scumpe. Analistii estimeaza, spre exemplu, ca birourile din zonele importante ale Capitalei, precum Piata Victoriei sau Barbu Vacarescu, vor avea chirii din ce in ce mai mari in perioada urmatoare. 

Nu in ultimul rand, specialistii se intreaba daca pretul locuintelor va continua sa creasca si in anul 2020. Asa cum stim deja, locuintele noi s-au scumpit pe parcursul anului 2019 cu aproximativ 7 procente in raport cu anul 2018. In aceste conditii, cu cat cererea este din ce in ce mai mare, cu atat si pretul locuintelor va creste mai accelerat!

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro