Un produs media marca Rentrop&Straton
Actualizat in urma cu 8 minute
Un produs media marca Rentrop&Straton
Piata imobiliara se pregateste sa resimta o schimbare majora din ianuarie 2024, odata cu modificarile aduse cotei de TVA pentru locuinte. De la 1 ianuarie, cota de TVA pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale va fi majorata de la 5% la 9%. Aceasta schimbare vine ca parte a unui pachet recent de masuri fiscale adoptate conform Legii nr. 296/26 octombrie 2023.
Aceasta majorare a cotei de TVA vizeaza atat locuintele propriu-zise, cat si terenurile pe care acestea sunt construite. Definitia unei locuinte livrate ca parte a politicii sociale cuprinde proprietatile cu o suprafata utila de maxim 120 mp, cu valoarea totala, inclusiv a terenului, care nu depaseste 600.000 de lei, excluzand TVA-ul, achizitionate de persoane fizice.
De asemenea, conditiile pentru locuintele care pot beneficia de cota redusa de TVA se vor schimba, incluzand noi cerinte referitoare la finisajele interioare si exterioare, instalatiile sanitare si electrice. Aceste modificari vor influenta modul in care locuintele vor fi percepute de la 1 ianuarie 2024 in privinta aplicarii cotei reduse de TVA.
Cu toate acestea, exista si dispozitii tranzitorii. Astfel, pentru anul 2024, se va continua aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru anumite locuinte care se incadreaza in conditiile legale din anul 2023, incheiate prin acte juridice care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de proprietati.
Aceste schimbari majore referitoare la cota de TVA pentru locuinte vor avea un impact evident asupra pietei imobiliare, generand o crestere a preturilor pentru apartamentele care vor fi supuse cotei de 9% de la 1 ianuarie 2024. Este de asteptat ca aceasta modificare sa influenteze comportamentul cumparatorilor si sa determine o schimbare semnificativa in modul in care sunt percepute si evaluate proprietatile pe piata imobiliara din Romania.
Dupa o perioada extrem de buna din toate punctele de vedere, piata imobiliara din Romania pare ca a inceput sa intampine primele dificultati. Ultimele date ne arata ca tot mai putini romani isi pot permite sa obtina credite ipotecare din cauza devalorizarii monedei nationale. Conform datelor BNR disponibile in luna septembrie, au fost inregistrate scaderi ale soldului creditului ipotecar in sapte luni consecutive, ceea ce nu s-a mai intamplat din anul 2009 si pana astazi. In aceste conditii, specialistii avertizeaza ca piata imobiliara s-ar putea confrunta cu o implozie in urmatoarele 6 - 12 luni.
Citeste si Cum sa evaluezi corect o proprietate: factori care influenteaza pretul
Sursa foto: freepik.com
Ultimele NOUTATI
Cat te costa sa traiesti in Brasov, daca platesti chirie? Utilitati + costuri personale + o iesire la restaurant
Salariul unui inginer in Romania: cat de bine sunt platiti inginerii, in functie de experienta
Majorare alocatii copii. S-a decis! Cand intra mai multi bani in contul parintilor si cat vor primi in plus
Seful BNR, avertisment despre majorarile salariale din sectorul privat: Suntem pentru cresteri salariale, dar datele sunt decorelate cu productivitatea
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Partenerii nostri
Noul regim al amenzilor in sistemul e-TVA
Ce aspecte sa aveti in vedere despre activele corporale si necorporale
Te-ar putea interesa si
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML