Peste o luna de zile se scumpesc apartamentele: de ce creste brusc pretul in imobiliare

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Peste o luna de zile se scumpesc apartamentele: de ce creste brusc pretul in imobiliare
Peste o luna de zile se scumpesc apartamentele: de ce creste brusc pretul in imobiliare
de Adrian Somai la 26 Nov. 2023
Urmareste-ne pe Google News
apartamentepreturi apartamentecota tva apartamentecredite ipotecarepiata imobiliara

Piata imobiliara se pregateste sa resimta o schimbare majora din ianuarie 2024, odata cu modificarile aduse cotei de TVA pentru locuinte. De la 1 ianuarie, cota de TVA pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale va fi majorata de la 5% la 9%. Aceasta schimbare vine ca parte a unui pachet recent de masuri fiscale adoptate conform Legii nr. 296/26 octombrie 2023. 



Aceasta majorare a cotei de TVA vizeaza atat locuintele propriu-zise, cat si terenurile pe care acestea sunt construite. Definitia unei locuinte livrate ca parte a politicii sociale cuprinde proprietatile cu o suprafata utila de maxim 120 mp, cu valoarea totala, inclusiv a terenului, care nu depaseste 600.000 de lei, excluzand TVA-ul, achizitionate de persoane fizice.

De asemenea, conditiile pentru locuintele care pot beneficia de cota redusa de TVA se vor schimba, incluzand noi cerinte referitoare la finisajele interioare si exterioare, instalatiile sanitare si electrice. Aceste modificari vor influenta modul in care locuintele vor fi percepute de la 1 ianuarie 2024 in privinta aplicarii cotei reduse de TVA.

Ce impact va avea aceasta modificare asupra pietei imobiliare

Cu toate acestea, exista si dispozitii tranzitorii. Astfel, pentru anul 2024, se va continua aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru anumite locuinte care se incadreaza in conditiile legale din anul 2023, incheiate prin acte juridice care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de proprietati.

Aceste schimbari majore referitoare la cota de TVA pentru locuinte vor avea un impact evident asupra pietei imobiliare, generand o crestere a preturilor pentru apartamentele care vor fi supuse cotei de 9% de la 1 ianuarie 2024. Este de asteptat ca aceasta modificare sa influenteze comportamentul cumparatorilor si sa determine o schimbare semnificativa in modul in care sunt percepute si evaluate proprietatile pe piata imobiliara din Romania.

Dupa o perioada extrem de buna din toate punctele de vedere, piata imobiliara din Romania pare ca a inceput sa intampine primele dificultati. Ultimele date ne arata ca tot mai putini romani isi pot permite sa obtina credite ipotecare din cauza devalorizarii monedei nationale. Conform datelor BNR disponibile in luna septembrie, au fost inregistrate scaderi ale soldului creditului ipotecar in sapte luni consecutive, ceea ce nu s-a mai intamplat din anul 2009 si pana astazi. In aceste conditii, specialistii avertizeaza ca piata imobiliara s-ar putea confrunta cu o implozie in urmatoarele 6 - 12 luni. 

     Citeste si Cum sa evaluezi corect o proprietate: factori care influenteaza pretul

Sursa foto: freepik.com

Jurnalist Manager.ro

Ultimele NOUTATI

Cum sa ai grija de fatetele dentare pentru un zambet de durata
Sanatate

Cum sa ai grija de fatetele dentare pentru un zambet de durata

today14 Mar. 2025
Raport oficial INS - Salariul mediu in Romania este de 5.328 de lei!
Ultimele stiri economice

Raport oficial INS - Salariul mediu in Romania este de 5.328 de lei!

today14 Mar. 2025
Salarii prea mici la privat! 2 din 10 angajati muncesc pe salariul minim. Sindicatele cer majorari salariale, cu acesti bani nu poti sa traiesti decent!
Economie

Salarii prea mici la privat! 2 din 10 angajati muncesc pe salariul minim. Sindicatele cer majorari salariale, cu acesti bani nu poti sa traiesti decent!

today14 Mar. 2025
2,6 milioane de pensionari vor primi cate 800 de lei in 2025 - Lege!
Economie

2,6 milioane de pensionari vor primi cate 800 de lei in 2025 - Lege!

today14 Mar. 2025
Avertismentul unui mare bancher roman: Oamenii nu mai au bani, firmele nu mai au bani! Semne de criza
Economie

Avertismentul unui mare bancher roman: Oamenii nu mai au bani, firmele nu mai au bani! Semne de criza

today13 Mar. 2025
Romania cheltuie mai mult decat incaseaza. Suntem ingropati intr-un deficit bugetar greu de acoperit!
Economie

Romania cheltuie mai mult decat incaseaza. Suntem ingropati intr-un deficit bugetar greu de acoperit!

today13 Mar. 2025
Inflatia a inceput din nou sa creasca! Rata anuala a inflatiei a trecut iar de pragul de 5%!
Economie

Inflatia a inceput din nou sa creasca! Rata anuala a inflatiei a trecut iar de pragul de 5%!

today13 Mar. 2025
Caldura si Confort Sustenabil: Cum Centrala pe Lemne si Centrala pe Peleti Iti Transforma Casa Intr-un Camin Ecologic
Casa si gradina

Caldura si Confort Sustenabil: Cum Centrala pe Lemne si Centrala pe Peleti Iti Transforma Casa Intr-un Camin Ecologic

today13 Mar. 2025

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special de mai jos?
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cuRegulamentul UE 679/2016

Partenerii nostri

Te-ar putea interesa si

Salarii prea mici la privat! 2 din 10 angajati muncesc pe salariul minim. Sindicatele cer majorari salariale, cu acesti bani nu poti sa traiesti decent!
Economie

Salarii prea mici la privat! 2 din 10 angajati muncesc pe salariul minim. Sindicatele cer majorari salariale, cu acesti bani nu poti sa traiesti decent!

today14 Mar. 2025
2,6 milioane de pensionari vor primi cate 800 de lei in 2025 - Lege!
Economie

2,6 milioane de pensionari vor primi cate 800 de lei in 2025 - Lege!

today14 Mar. 2025
Avertismentul unui mare bancher roman: Oamenii nu mai au bani, firmele nu mai au bani! Semne de criza
Economie

Avertismentul unui mare bancher roman: Oamenii nu mai au bani, firmele nu mai au bani! Semne de criza

today13 Mar. 2025
Romania cheltuie mai mult decat incaseaza. Suntem ingropati intr-un deficit bugetar greu de acoperit!
Economie

Romania cheltuie mai mult decat incaseaza. Suntem ingropati intr-un deficit bugetar greu de acoperit!

today13 Mar. 2025

Aboneaza-te la
Newsletterul Gratuit.
Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole
despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare,
Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT
Raportul Special
"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform cu Regulamentului UE 679/2016
x