Orasele bogatilor! Cele 4 zone din Romania unde chiria medie e cel putin 1.000 de euro pe luna pentru un apartament
chirieinchiriere
Piata chiriilor se bucura de o cerere in crestere, pe fondul inceperii noului an universitar, dar nu la fel de bucurosi sunt si romanii nevoiti sa inchirieze o locuinta. In contextul cresterii cererii, preturile au evoluat si ele, iar in tara exista 4 zone unde chiria medie e de cel putin 1.000 de euro pe luna pentru inchirierea unui apartament.
Conform unui raport Imobiliare.ro, exista patru zone in Romania unde platesti, in medie, cel putin 1.000 euro/luna pentru inchirierea unui apartament. Asa cum era de asteptat, trei dintre ele se afla in Capitala. O surpriza vine, insa, din Brasov, oras care depaseste Cluj-Napoca si intregeste lista. Cea mai scumpa zona de pe piata inchirierilor din Brasov este Calea Poienii.
Zonele din Bucuresti unde doar bogatii isi permit sa inchirieze un apartament
Piata bucuresteana este marcata, in prima jumatate a lunii august, de o relativa stabilitate la nivelul preturilor solicitate de proprietari pentru inchirierea apartamentelor, daca ne raportam la evolutia sa pe parcursul lunii iulie. Majorari ale preturilor s-au putut observa doar in cazul apartamentelor cu 2 camere. Acest tip de proprietate este, in general, cel mai cautat in randul chiriasilor, dar si cel mai bine reprezentat in totalul ofertei de pe segmentul inchirierilor. Discutam despre un cost mediu cu 20 de euro mai mare de la o luna la alta.
Chiriile s-au majorat, insa, cu 13% in cazul garsonierelor si apartamentelor cu 2 camere fata de sfarsitul verii trecute. Au avansat intr-un ritm mai lent sumele solicitate de proprietari pentru locuintele mai spatioase. Cresterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere. Astfel, un chirias trebuie sa aloce acum un buget mediu de 350 euro/luna pentru inchirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro/luna si 700 euro/luna in cazul locuintelor cu 2 si 3 camere.
Persoanele aflate in momentul de fata in cautarea unei chirii au cele mai multe sanse sa gaseasca proprietatea potrivita nevoilor lor indreptandu-si cautarile spre zone precum Berceni sau Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. Aici sunt scoase pe piata cele mai multe apartamente, iar preturile sunt destul de accesibile. Bugetul mediu care trebuie sa fie alocat lunar chiriei este de 380-400 de euro.
Atentie, concurenta va fi destul de mare pentru ca acestea sunt si unele dintre cele mai populare zone in randul potentialilor chiriasi care isi cauta un apartament pe Imobiliare.ro. Centrul orasului, mai exact arealul cuprins intre Piata Victoriei si Piata Unirii, impreuna cu Tineretului-Timpuri Noi sunt alte “zone fierbinti” din Capitala pentru care trebuie sa platesti, insa, mai mult. Media ajunge si la 650 euro/luna.
Acestea nu sunt totusi cele mai scumpe cartiere bucurestene. Primaverii ocupa primul loc in clasament si bate toate recordurile, inclusiv la nivel national. Cartierul exclusivist din Sectorul 1 dispune de o oferta destul de limitata. In medie, chiria pentru un apartament este de 1.500 euro/luna, dar poate sa depaseasca acest prag in cazul unor proprietati exceptionale.
In zona Aviatorilor-Kiseleff platesti 1.250 euro/luna pentru inchirierea unui apartament, iar in vecinatatea parcului Herastrau (actualul Regele Mihai I al Romaniei) 1.150 euro/luna. Acestea sunt, de altfel, singurele cartiere din Capitala unde chiria medie depaseste 1.000 de euro/luna.
In top se afla si Dorobanti - cu o chirie medie de 800 euro/luna, Floreasca - unde platesti 750 euro/luna, Cotroceni, Aviatiei, Domenii si zona Piata Presei-Poligrafiei - unde un apartament poate fi inchiriat, in medie, cu 700 euro/luna.
La polul opus avem cartiere din sudul orasului, precum Ferentari si Giurgiului, unde chiria medie solicitata pentru apartamente este de doar 350 euro/luna. Berceni si Progresul sunt alte doua variante pentru cei aflati in cautarea unei chirii ieftine. Proprietarii solicita 380 euro/luna.
Timisoara, marele oras cu chirii mici. In cea mai scumpa zona platesti cu peste 1.000 de euro mai putin decat in Bucuresti
Daca vrei sa inchiriezi un apartament, atunci probabil ca ar fi cel mai convenabil pentru tine sa locuiesti in Timisoara. Acesta este marele oras din Romania unde in luna august proprietarii solicita cele mai mici chirii. Castigurile nete obtinute de angajati pe plan local sunt, insa, unele dintre cele mai consistente din tara.
Zona Cetate poate fi considerata cea mai scumpa, dar chiar si asa platesti aici doar 450 euro/luna chirie pentru un apartament, cu 1.050 de euro mai putin decat daca ai opta pentru exclusivistul cartier Primaverii din Bucuresti, cel mai ”piperat” din Capitala in materie de preturi.
Zona este prioritara pentru cei mai multi potentiali chiriasi si le pune acestora la dispozitie cea mai ampla oferta de apartamente, potrivit datelor Imobiliare.ro. Complex-Stadion, Circumvalatiunii, Aradului si Lipovei atrag, la randul lor, un numar important de potentiali chiriasi si dispun de un numar mare de locuinte scoase pe piata inchirierilor. Media preturilor in aceste zone se incadreaza in intervalul 350-370 euro/luna, exceptie facand locuintele din Calea Aradului pentru care proprietarii solicita 420 euro/luna.
Persoanele care vor sa-si limiteze cat mai mult cheltuielile se pot orienta spre cartiere precum Buziasului, Blascovici sau Freidorf unde vor avea de plata lunar o chirie de pana in 300 euro.
Sursa foto: manager.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML