Nu ai bani de chirie? Iata cum poti negocia cu proprietarul, desi ai contract deja semnat
chirieinchiriere
Se intampla des sa ajungi intr-o situatie dificila in care pur si simplu nu mai poti acoperi chiria lunara. Facturile cresc, salariul nu tine pasul cu inflatia, iar imprevizibilul poate lovi in orice moment. Multi chiriasi cred ca, odata ce au semnat un contract de inchiriere, nu mai au loc de discutii, dar adevarul este ca exista modalitati prin care poti renegocia conditiile. Da, chiar si dupa ce ai semnat deja! Iti vom arata cum sa abordezi acest subiect cu proprietarul tau si cum poti sa gasesti solutii care sa va avantajeze pe amandoi.
Fii deschis si sincer in comunicare
Primul pas pentru a renegocia chiria este sa iti construiesti o relatie buna cu proprietarul. In majoritatea cazurilor, oamenii sunt dispusi sa asculte, daca abordezi situatia cu respect si sinceritate. In loc sa astepti pana cand esti intr-o situatie critica, incearca sa vorbesti din timp cu proprietarul despre dificultatile tale financiare. Explica-i exact de ce nu iti poti permite sa platesti chiria actuala si propune solutii alternative.
Proprietarii sunt de multe ori dispusi sa ajute, mai ales daca ai fost un chirias bun, care si-a platit chiria la timp in trecut. Pana la urma, pentru ei e mai avantajos sa negocieze cu tine decat sa caute alti chiriasi, sa isi asume riscuri si sa piarda luni de chirie. Aminteste-le acest lucru subtil, fara a suna amenintator, ci mai degraba realist.
Propune solutii concrete
Sa spui doar "nu am bani de chirie" nu este o abordare suficienta. Cel mai bun mod de a aborda problema este sa vii cu solutii clare. De exemplu, poti propune o amanare partiala a chiriei pentru cateva luni, urmand sa platesti diferenta treptat cand situatia ta financiara se imbunatateste. Sau poti sugera o reducere temporara a chiriei, cu promisiunea ca vei prelungi contractul pe o perioada mai lunga, oferind astfel proprietarului siguranta pe termen lung.
Alte solutii pot fi schimbarea modului de plata (de exemplu, chiria lunara sa fie impartita in doua plati mai mici, la interval de doua saptamani) sau propunerea de a acoperi anumite reparatii sau intretinerea locuintei in schimbul unei reduceri. Important este sa gasesti o solutie care sa fie viabila atat pentru tine, cat si pentru proprietar.
Informeaza-te despre drepturile tale ca si chirias
Un aspect esential pe care multi chiriasi il neglijeaza este cunoasterea propriilor drepturi. In Romania, contractele de inchiriere sunt reglementate de Codul Civil, iar chiriasii au anumite drepturi care trebuie respectate. De exemplu, ai dreptul sa ceri renegocierea chiriei daca intervin schimbari majore in circumstantele tale financiare. De asemenea, daca proprietarul nu respecta obligatiile din contract (cum ar fi intretinerea locuintei sau reparatiile necesare), poti folosi acest lucru ca punct de negociere.
De asemenea, poti consulta un avocat sau un consultant in imobiliare pentru a intelege mai bine ce optiuni ai. In cazul in care contractul contine clauze neclare, renegocierea devine si mai justificata. Odata ce esti informat, poti aborda discutia cu proprietarul mai increzator, stiind ca ai un punct de vedere solid.
Pregateste-te pentru un compromis
Este important sa fii flexibil si pregatit pentru un compromis. Proprietarul poate sa nu fie dispus sa iti ofere tot ce ceri, dar daca abordezi discutia intr-un mod calm si cu argumente solide, ai sanse mari sa ajungi la o intelegere. Renegocierea chiriei nu este un proces rapid si poate implica mai multe runde de discutii.
Uneori, proprietarii ar putea sa ceara anumite concesii in schimbul unei reduceri. Fie ca este vorba de prelungirea contractului, de asumarea unor costuri de reparatie sau de renuntarea la anumite cerinte din contract (cum ar fi locul de parcare inclus), fii deschis la astfel de propuneri. In final, scopul este sa gasesti o solutie care sa te ajute sa ramai in locuinta fara a te sufoca financiar.
Asadar, negocierea chiriei poate parea un pas dificil, dar cu o comunicare sincera si o abordare profesionista, ai toate sansele sa obtii o reducere sau macar o amanare care sa te ajute sa treci printr-o perioada dificila. Chiar daca ai un contract deja semnat, mereu exista loc de discutii, atat timp cat ai o relatie buna cu proprietarul si vii cu solutii concrete. Cheia este sa fii pregatit sa negociezi cu respect si sa iti expui clar situatia
Sursa foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML