Nu a fost fake news anuntul ca IMOBILIARELE SE DUC IN CAP: apartamentele s-au ieftinit, se taie si doua cifre procentuale din pret
imobiliarele se duc in capimobiliarele se prabusescreal estatepiata imobiliaraapartamente in bucuresti
Dupa cum scria manager.ro intr-un articol anterior, e doar o chestiune de timp pana cand vom vedea ieftiniri pe piata imobiliara, in pofida faptului ca totul in jurul nostru se scumpeste, de la energie la materiale de constructii. Iata ca primele semne au aparut deja, la mai putin de o luna de la publicarea materialului.
In articol respectiv punctam faptul ca, desi e inflatie, iar preturile de pe piata imobiliara ar trebui, in mod firesc, sa urmeze trendul scumpirilor, de fapt ele vor cadea din cauza cererii care deja se prabuseste.
La acel moment, materialul a starnit polemici printre cititori, multi dintre ei afirmand ca e doar un zvon fals acesta al ieftinirii, invocand faptul ca avem inflatie si totul se scumpeste, deci nu au cum imobiliarelele sa se ieftineasca. Ei bine, avem inflatie, dar nu mai avem cerere!
Pretul, dupa cum stim, are componenta de cost, dar este pana la urma dat de piata, de raportul dintre CERERE si OFERTA. Daca nu avem cerere, dezvoltatorii vor fi nevoiti sa reduca costurile chiar si sub limita la care-si acopera cheltuielile, doar ca sa vanda ceva, decat sa piarda tot, sa tina apartamentele incuiate, cand si peste ei vin facturi scadente sau imprumuturi.
"Eu zic ca, dupa aceasta stagnare, vor scadea preturile, ca deja a inceput sa scada numarul de unitati vandute si asta ne spune ca pe piata nu prea sunt bani de investit", spune Zoia Bizau - specialist imobiliare, citata de
Digi24.
Primele semnale au aparut, pe piata rezidentiala din Capitala: ieftiniri chiar si cu 17% la pretul apartamentelor
Iata ca analistii pe care i-am citat in articolul de mai sus, dar si un studiu al BNR, nu au dat gres. Incep sa se vada deja ieftinirile.
In unele cartiere bucurestene a scazut pretul apartamentelor cu doua camere.
De exemplu, se inregistreaza scaderi chiar si cu 17% la pretul mediu solicitat de proprietari, in unele cartiere din Capitala.
"In opt zone din cele 20 analizate, preturile pentru apartamentele de doua camere au scazut in iunie 2022 fata de aceeasi luna din 2021 (...)
Cea mai mare scadere de pret s-a observat in zona 1 Mai – Domenii, de 17%. In iunie 2022, pretul mediu cerut pentru un apartament de doua camere a fost de 80.700 de euro.
Alte zone unde s-au inregistrat scaderi de pret semnificative sunt: Bucurestii Noi – Damaroaia (-16,5%), Universitate-Kogalniceanu (-11,6%), 13 Septembrie (-10%) si Victoriei – Romana (-9%)", arata datele
Anuntul.ro, analizate de
Economica.net.
Foto: pixabay
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML