Noua Casa 2023: in ce conditii iti poti cumpara o locuinta anul acesta
noua casa 2023noua casa 2023 conditiinoua casaprima casa 2023
Ministerul Finantelor da startul celei de-a 15-a editii a programului guvernamental Noua Casa, dedicat romanilor care vor sa-si achizitioneze o locuinta prin credite garantate de statul roman.
Conform unui anunt facut de guvernantii nostri, plafonul alocat pentru
Noua Casa 2023 este unul generos, de 1,5 miliarde de lei.
"Pentru al cincisprezecelea an consecutiv, Ministerul Finantelor faciliteaza achizitia unei locuinte, alocand un plafon considerabil pentru garantarea creditelor imobiliare in cadrul acestui Program, respectiv 1,5 miliarde de lei", anunta autoritatile de la Bucuresti.
"Propunerea de alocare de plafon pentru anul 2023 se bazeaza pe analiza comportamentului bancilor si beneficiarilor in anul 2022 si pe tendintele pietei imobiliare si a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2023", au mai transmis guvernantii.
Finantarea se acorda in lei, pentru achizitia unei singure locuinte, iar valoarea maxima a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro – pentru locuinte al caror pret este de maximum 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5% si 119.000 euro – pentru locuinte al caror pret este de maximum 140.000 euro, in acest caz avansul solicitat fiind de 15%.
Lansat in 2009 sub numele de Prima Casa, programul guvernamental a adunat pana in prezent 330.875 de garantii si promisiuni de garantare acordate celor care au accesat finantarea.
Amintim ca, anul trecut, 90% din fondurile disponibile pentru program au fost epuizate. Acest lucru poate fi un semnal al faptului ca ne confruntam cu o cerere in declin din partea consumatorilor, dar nu este de mirare. Pe fondul inaspririi conditiilor de creditare, al dobanzilor din ce in ce mai piperate, este fireasca tendina oamenilor de a cantari de doua ori decizia de a se imprumuta pentru o locuinta, pe urmatorii 20 sau 30 de ani.
Noua Casa 2023 are mari sanse sa fie un esec
Mai mult decat atat, daca locuiesc in mari orase precum Cluj sau Bucuresti, potentialii beneficiari ai programului cu greu vor reusi sa gaseasca un apartament cu doua camere situat intr-o zona "buna", care sa se incadreze in plafonul de 70.000 de euro, pentru care avansul e mai mic, de doar 5%. Prin urmare, cel mai probabil multi viitori debitori vor fi nevoiti sa se orienteze spre proprietati mai scumpe, ceea ce presupune un avans de 15%!
"Aproximativ 75.000 de euro era anul trecut pretul mediu al unui apartament cu doua camere in Bucuresti. Locuinte care se vand sub pragul psihologic de 70.000 de euro se mai gasesc in cartierele Berceni, Drumul Taberei si Pantelimon (...)
Si bancile dau mai putini bani. Cu un salariu mediu net, anul trecut se putea lua cel mult 74.000 de euro, acum suma imprumutata s-a redus la 45.000 de euro, din cauza cresterii IRCC. O diferenta de aproape 30.000 de euro", conform unei analize
Digi24.ro.
Foto: pixabay.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML