In acest an, piata de constructii din Romania ar putea trece de 90 de miliarde de lei
piata constructii romaniacrestere imobiliareprima casa 2020firme constructii romania
Cifra de afaceri a pietei locale de constructii (constructii de cladiri, inginerie civila si lucrari speciale de constructii) a crescut cu 17% fata de 2017 si a depasit cu aproape 30% nivelul din 2014, ajungand la peste 84,4 miliarde de lei in 2018, potrivit celei mai recente analize KeysFin.
Pentru 2019, KeysFin estimeaza un avans considerabil, la nivelul de 89 miliarde de lei, iar, pentru 2020, o continuare a tendintei de crestere, desi intr-un ritm mai temperat, la aproximativ 90 de miliarde de lei.
Aproximativ 75.000 de firme (10% din total) care au raportat rezultatele pentru 2018 au avut ca principal domeniu de activitate unul dintre codurile CAEN aferente sectorului de constructii, in crestere cu 4,3% fata de 2017 si cu 12,7% fata de 2014.
Pentru 2019, KeysFin estimeaza consolidarea la peste 76.400 de fime companii, dar, in 2020, cresterea va fi temperata de epidemia de coronavirus, numarul acestora urmand sa ajunga la aproximativ 77.000.
"Desi cele mai importante companii din industria de constructii, din punctul de vedere al cifrei de afaceri, contracteaza proiecte mari de infrastructura, este important de mentionat ca industria nu se bazeaza doar pe acestea, iar companiile medii si mici care se ocupa de constructii de ansambluri rezidentiale, cladiri de birouri sau alte constructii civile, insumeaza o valoare importanta din total.
Din punctul nostru de vedere piata de constructii din Romania are toate sansele sa creasca in continuare, insa e dependenta de masurile sociale si economice aplicate de Guvern, pentru ca romanii sa cumpere in continuare locuinte noi, iar companiile sa continue sa investeasca in spatii noi", a declarat Roxana Popescu, Managing Director KeysFin.
In 2018, din totalul de 75.104 de firme, 26 erau mari (cu cifra de afaceri de peste 50 de milioane de euro si cu mai mult de 250 angajati), 952 medii (cu cifra de afaceri intre 50-10 milioane de euro si 50-250 de angajati), 6.503 erau mici (cu cifra de afaceri de 2-10 milioane de euro si 10-50 angajati), iar 67.600 erau microintreprinderi (cifra de afaceri sub de 2 milioane de euro si mai putin de 10 angajati).
Cea mai mare parte din cifra de afaceri a industriei (36,7%) a fost generata de companiile mici, insa, peste 24.000 de firme (32%) din acest sector au avut cifra de afaceri egala cu 0 in 2018.
Analistii KeysFin puncteaza si scaderea cu 58% a numarului insolventelor, comparand recordul negativ de 3.000 de insolvente din 2013 cu cele 1.018 insolvente din 2019.
Totodata, in primele 4 luni din 2020, au fost inregistrate 315 insolvente in sectorul constructiilor, ceea ce arata ca, momentan, acest sector nu a fost puternic afectat.
Dupa primele cinci luni, constructiile sunt pe plus
Potrivit celor mai recente date publicate de Institutul National de Statistica, volumul lucrarilor de constructii (serie ajustata sezonier) a scazut, in mai 2020, cu 2,2% fata de aprilie 2020, insa a fost cu 14,3% peste mai 2019. In primele 5 luni din 2020, avansul a fost de 23,7%, in comparatie cu aceeasi perioada de timp din 2019.
In primele 5 luni din 2020, in comparatie cu aceeasi perioada de timp din 2019, se remarca avansul de 39,4% al constructiilor ingineresti, urmat de cresterea cu 20% a cladirilor rezidentiale si cu 8,4% a celor nerezidentiale.
Pe elemente de structura, volumul lucrarilor de intretinere si reparatii curente a crescut cu 64%, cel al lucrarilor de reparatii capitale cu 50% iar cel al constructiilor noi cu 11%.
De asemenea, in mai, s-au eliberat 3.062 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 34% fata de aprilie 2020 dar cu 26% sub nivelul din mai 2019. In primele 5 luni din 2020, s-au eliberat 13.997 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 15% fata de aceeasi perioada din 2019.
Constructiile din Romania inregistreaza rezultate pozitive si in rapoartele Eurostat. Astfel cresterea acestui sector a fost de 12,2%, in aprilie 2020, in comparatie cu aprilie 2019.
Cresterea este cu atat mai de apreciat cu cat, in Uniunea Europeana, lucrarile de constructii au scazut cu 24%, iar, in zona euro, cu 28,4%. Singurele state membre ale UE in care lucrarile de constructii au crescut, in aprilie 2020, comparativ cu aprilie 2019, sunt Romania (12,2%), Germania (0,9%) si Finlanda (0,8%).
Care sunt cele mai mari firme de constructii din Romania
Potrivit datelor KeysFin, BOG’ART SRL este liderul pietei constructiilor, cu o cifra de afaceri de 925,5 milioane de lei, in 2018, (1,1% din total). Topul este completat de STRABAG SRL (687,8 milioane de lei, 0,8% din total) si PORR CONSTRUCT SRL (551 milioane de lei; 0,7 % din total).
Cumulat, cele mai mari 10 companii au generat 6% din cifra de afaceri totala, ceea ce face ca sectorul constructiilor sa fie una dintre cele mai echilibrate industrii locale.
Bucurestiul este pe primul loc in functie de cifra de afaceri a business-urilor din constructii, insumand 26 miliarde de lei, aproape 31% din totalul la nivel national in 2018. Capitala este urmata de judetele Cluj (7,4% din total), Ilfov (6,9%), Prahova (4%) si Timis (3,8%). Firmele inregistrate in cele cinci judete cumuleaza aproape 53% din totalul cifrei de afaceri locale a acestui sector.
Unul dintre programele guvernamentale care a impulsionat piata locala de constructii este
Prima Casa. Lansat in 2009, programul a avut diferite conditii pentru cine dorea sa-si cumpere o casa, contractand un imprumut garantat de stat si cu conditii mult mai avantajoase.
Noile prevederi ale programului prevad cresteri ale plafonului maxim de la 70.000 de euro la 140.000 de euro si cresterea garantiei statului pana la 80% din valoarea creditului contractat.
Noile conditii vor avea un impact direct atat asupra pietei locale de constructii, cat si asupra sistemului bancar, analistii KeysFin atragand atentia ca un plafon prea mare, precum si o garantie atat de confortabila ar putea duce la cresterea artificiala a preturilor si la supraindatorarea unei parti a populatiei.
O alta directie de crestere o reprezinta cladirile de birouri si spatiile logistice. Astfel, in 2019, doar in Bucuresti, au fost dati in folosinta peste 275.000 metri patrati de birouri, dublu fata de 2018. La nivel national, tranzactiile de inchiriere a spatiilor de birouri au insumat aproximativ 470.000 metri patrati, cu 18% mai mult decat in 2018.
Desi piata evolueaza continuu, lucrarile se fac cu tot mai putini muncitori, numarul acestora injumatatindu-se in ultimii 10 ani. Motivele principale sunt noile tehnologii si lipsa fortei de munca calificate.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML