E bine sa cumperi un apartament in 2024? Previziuni piata imobiliara

Sigur, previziuni clare pentru ceea ce va urma sunt foarte greu de dat, piata imobiliara fiind dinamica si intr-o continua evolutie. Preturile proprietatilor si terenurilor sunt influentate de o serie intreaga de lucruri, incepand de la factorii economici si sociali si pana la evenimentele globale. Totusi, nu strica deloc sa fii atent la ceea ce se intampla pe piata imobiliara pentru a fi la curent cu ultimele tendinte. In special daca planuiesti sa iti cumperi o casa sau un teren in perioada urmatoare! 

Potrivit unui studiu realizat de RE/MAX, piata imobiliara a demonstrat ca este una puternica in ultimii ani, in ciuda conflictelor armate desfasurate si a pandemiei de coronavirus cu care ne-am confruntat la nivel global. Mai mult, specialistii RE/MAX remarca cum piata din Romania a traversat cu maturitate aceasta perioada plina de provocari de tot felul. 

In 2023, procentul persoanelor care au cumparat locuinte cu venituri proprii a fost mai mare decat in anul precedent, 61% dintre clienti alegand aceasta metoda de plata. In acelasi timp, numarul celor care au apelat la un credit ipotecar a scazut cu 4%. 

Cele mai cautate locuinte in 2023 au fost cele cu doua sau trei camere, garsonierele fiind abia pe ultima pozitie in topul preferintelor romanilor activi pe piata imobiliara. Totusi, se remarca o usoara ascensiune a terenurilor, mai multi romani preferand sa isi cumpere o casa anul trecut decat sa isi cumpere o garsoniera. 

In ciuda preturilor deloc mici, majoritatea proprietatilor isi gasesc un cumparator intr-un interval de 1 - 6 luni de la data punerii in vanzare. Mai mult, proprietatile extrem de atractive sau care au preturi corecte se vand chiar in mai putin de o luna. 

Ce se va intampla in 2024 pe piata imobiliara 

Luand in considerare tot ce s-a intamplat anul trecut pe piata interna, specialistii de la RE/Max au formulat cateva previziuni pentru anul curent. In primul rand, ei se asteapta ca preturile caselor sa creasca cu pana la 10%. De asemenea, si preturile terenurilor intravilane vor creste cu pana la 10% in 2024. Pe acelasi model, preturile apartamentelor vor creste tot cu pana la 10%. 

In acelasi timp, preturile spatiilor comerciale si ale spatiilor de birouri vor stagna, cel mai probabil, pe parcursul acestui an. In acelasi timp insa, studiul RE/MAX avertizeaza ca preturile chiriilor pe piata rezidentiala vor creste, de asemenea, cu pana la 10%. 

      Citeste si: Cele 5 conditii obligatorii ca sa poti lua un credit ipotecar in 2024, de la orice banca

Sursa foto: pexels.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro