Achizitionarea unei locuinte noi reprezinta un pas major pe care il faci in viata ta. Daca te gandesti la un credit pentru a iti putea cumpara un apartament, este indicat sa studiezi foarte bine ofertele bancilor pentru a putea face o alegere potrivita nevoilor tale. Spre exemplu, ti-ai putea da seama ca un credit ipotecar ar putea fi o idee mai buna pentru tine decat “Noua Casa”.
In primul si primul rand, ar trebui sa intelegi care sunt principalele diferente intre cele doua tipuri de credit. Spre exemplu, creditul “Noua Casa” este disponibil exclusiv in lei, in timp ce un credit ipotecar poate fi obtinut atat in lei, cat si in euro. Apoi, trebuie sa iti indrepti atentia catre dobanda. Daca alegi “Noua Casa”, dobanda va fi variabila pe toata perioada creditului. In cazul creditului ipotecar, poti opta intre dobanda fixa sau variabila pe toata perioada de creditare sau fixa o anumita perioada si ulterior variabila.
Exista diferente semnificative si in ceea ce priveste avansul. Pentru “Noua Casa”, avansul este de cel putin 5% pentru locuintele care valoreaza pana in 70.000 de euro, respectiv cel putin 15% pentru locuintele de pana in 140.000 de euro. In acelasi timp, in cazul creditului ipotecar, avansul porneste de la 15% si poate ajunge chiar si la 35%.
Mai departe, in cazul creditului “Noua Casa” suma maxima pe care o poti accesa este de 66.500 de euro pentru locuintele cu o valoare de cel mult 70.000 de euro, respectiv de 119.000 de euro pentru proprietatile cu o valoare de cel mult 140.000 de euro. In cazul creditului ipotecar, suma maxima pe care o poti obtine variaza in functie de politicile interne ale fiecarei banci.
In unele cazuri, creditul ipotecar se poate dovedi a fi o alegere mai buna. Specialistii de la finzoom.ro au luat ca exemplu un credit de 280.000 de lei, accesat pe o perioada de 30 de ani. Dobanda pentru “Noua Casa” este de 7.71% (IRCC + 1.90%), iar pentru creditul ipotecar avem o dobanda fixa de 5.79% in primii trei ani, dupa care una variabila IRCC + 2.10%. Avansul este de 5% pentru “Noua Casa”, respectiv de 15% pentru creditul ipotecar. De asemenea, DAE este de 8.33% pentru “Noua Casa”, respectiv de 7.72% pentru creditul ipotecar.
Ei bine, rata lunara pe care o va avea de platit cel care acceseaza creditul este mai mica in cazul creditului ipotecar. Cei care obtin creditul “Noua Casa” in aceste conditii vor plati 2.029 de lei lunar, iar cei care obtin un credit ipotecar pentru aceasta suma vor avea de platit numai 1.641 de lei lunar.
Citeste si: Se scumpesc apartamentele: de cati bani ai nevoie sa-ti cumperi o locuinta in 2024
Sursa foto: freepik.com
Ultimele NOUTATI
Ne-ar placea ca Romania sa fie reprezentata de Calin Georgescu pe plan international?
Cum sa faci cozonaci pufosi de fiecare data secretul pe care bunica nu ti l-a spus
De ce nu trebuie sa-ti fie frica de un credit de nevoi personale. Ghid pentru incepatori
Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.
Partenerii nostri
Adaosuri variabile la salariu. Se vor inregistra in Revisal?
INS: Pensia medie lunara a crescut cu 6,4% in trimestrul III, ajugand la 2.582 lei
Angajarea persoanelor cu handicap. MASURI incepand cu luna ianuarie 2025
Casare partiala mijloc fix: Studiu de caz privind tratamentul contabil si fiscal
Declaratia unica: Din 2025, avem un Formular inteligent pentru Declaratia 212
Nivelul normelor anuale de venit corespunzatoare unei camere de inchiriat pentru anul 2025
Te-ar putea interesa si
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML