Cererea pentru locuinte a crescut in ultimul trimestru pe fondul temperarii ritmului de crestere a preturilor

Cererea de locuinte a crescut cu pana la 14%

Analizele efectuate pe piata imobiliara ne arata ca cererea de locuinte din al doilea trimestru al anului curent a inregistrat o crestere anuala in valoare de 14 procente in cele sase orase mari ale tarii: Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov, Iasi si Constanta. Prin aceasta cerere de locuinte ne referim la acei cumparatori care au ajuns in faza de a interactiona direct cu vanzatorii de locuinte. Conform specialistilor, acestere crestere a cererii de locuinte nu ar trebui sa surprinda pe nimeni in aceste momente, venind ca o reactie normala la temperarea ritmului de crestere a preturilor de pe aceasta piata. 

Asa cum spuneam si in randurile anterioare, specialistii care au analizat piata imobiliara au remarcat si o schimbare importanta in comportamentul clientilor. Astfel, clientii interesati sa cumpere o locuinta noua isi rezerva un timp ceva mai mare pentru informare, amanand astfel decizia de a achizitiona o locuinta. In acest context, specialistii ii avertizeaza pe cei care procedeaza asa ca proiectele aflate aproape de finalizare sunt mai scumpe. Astfel, daca vor sa se incadreze intr-un anumit buget, cumparatorii ar trebui sa aleaga proiecte care au ca termen de finalizare anul 2020 sau chiar 2021. 

Apartamentele din Bucuresti s-au scumpit in raport cu 2018 

Tendinta de temperare a ritmului de crestere a preturilor este mai puternica in Capitala, apartamentele din Bucuresti inregistrand o scadere a preturilor de 0.8% fata de trimestrul precedent. In schimb, apartamentele din restul tarii au cunoscut o apreciere cu 1.4 procente. In schimb, casele si vilele scoase la vanzare au inregistrat o scadere mai mare in Bucuresti (1.6%) fata de restul tarii (0.6%). 

Daca vrem sa facem o comparatie cu acelasi trimestru al anului precedent, vom observa in primul rand ca apartamentele din Bucuresti sunt mai scumpe acum cu 2%, in timp ce cele din tara s-au scumpit cu 3.8 procente. In schimb, casele si vilele din Bucuresti scoase la vanzare acum sunt cu 2% mai ieftine fata de 2018, in timp ce casele si vilele din restul tarii s-au scumpit in acest an cu 3.5 procente. 

In raport cu trimestrul precedent, apartamentele din Bucuresti au fost mai ieftine in ultimul trimestru cu 0.8%, pretul cerut pentru un metru patrat util fiind de 1.310 euro. In schimb, preturile au crescut in celelalte orase mari ale tarii, cea mai importanta crestere fiind inregistrata in Brasov. Astfel, in cazul apartamentelor situate la poalele Tampei vorbim despre o crestere a preturilor de 1.7%, suma medie ceruta pe un metru patrat util ajungand pana la 1.120 de euro. 

Apartamentele din Timisoara s-au scumpit in ultimul trimestru cu 1.2%, pretul mediu cerut pe un metru patrat util fiind de 1.210 euro. Si in Cluj-Napoca a fost inregistrata o crestere a pretului mediu cerut pe un metru patrat util de locuinta, de 0.7 procente, pana la o valoare de 1.570 de euro. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro