Ce trebuie sa faci ca sa iti iei rapid locuinta prin Noua Casa in 2024, pas cu pas

Asigura-te inainte de toate ca ai banii necesari pentru avansul minim obligatoriu si pentru depozitul colateral. Nu uita sa pui la socoteala nici cheltuielile aferente cumpararii casei. Spre exemplu, taxele notariale nu sunt chiar atat de mici. 

Mai departe, alege banca cu care vrei sa lucrezi si pregateste actele de care vei avea nevoie la dosar. Verifica cu atentie documentele solicitate de banca si pregateste-ti un dosar. Dupa analizarea dosarului, banca va decide aprobarea finantarii si va transmite catre FNGCIMM solicitarea/promisiunea de garantare.  Apoi, FNGCIMM analizeaza dosarul si transmite bancii aprobarea in cazul in care totul este in regula. 

De ce ar putea fi invalidat dosarul tau la FNGCIMM 

Asigura-te ca dosarul este facut asa cum trebuie pentru a evita intoarcerea lui la banca pentru eventuale completari sau corectii. In cele din urma, beneficiarul va semna contractul de credit si contractul de vanzare - cumparare. 

In cele mai multe cazuri, dosarele sunt invalidate atunci cand ajung la FNGCIMM din cauza lipsei documentelor originale. De asemenea, asigura-te si ca documentele incluse in dosar sunt in termenul de valabilitate si ca sunt lizibile. De asemenea, ai mare grija si la informatiile pe care le completezi in aplicatie. Avand grija la toate aceste detalii vei putea castiga timp pretios. 

In dosarul trimis de banca catre FNGCIMM sunt incluse urmatoarele documente: 

a) solicitarea de garantare sau solicitarea de emitere a promisiunii unilaterale de creditare; 

b) promisiunea de garantare (daca este cazul);

c) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor si al sotului/sotiei, daca este/sunt casatorit/casatoriti, in copie certificata;

d) declaratia pe propria raspundere a beneficiarului;

e) antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sau sub semnatura privata cu data certa;

f) extras de carte funciara privind locuinta ce urmeaza sa fie achizitionata din finantare, eliberat cu cel mult 15 zile inainte de data solicitarii de garantare;

g) certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C;

h) in cazul acordarii unei promisiuni de garantare se ataseaza si promisiunea unilaterala de creditare. 

     Citeste si: Romanii nu si-au invatat lectia. Ai nostri dau iar buzna la banci sa ia credite ipotecare

Sursa foto: freepik.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro