Case vandute cu doar 1 euro in Italia: de ce sunt atat de ieftine, ce primesti de acesti bani? Afla chiar de la noii proprietari

Pentru Rubia Daniels, o astfel de cladire darapanata din Sicilia a reprezentat, de asemenea, o sansa interesanta de a-si construi casa visurilor ei. Cel mai important, nu a costat-o aproape nimic pentru a porni la drum. In varsta de 50 de ani, nascuta in Berkeley, California, Rubia Daniels este una dintre sutele de persoane care au profitat de o oferta care a tinut capul de afis al stirilor din intreaga lume: o casa in Italia pentru 1 euro.

La sfarsitul anilor 2010, orasele din Italia au inceput sa devina cunoscute pentru scoaterea la vanzare a unor proprietati darapanate la pretul de 1 euro. Sigur, multi s-au intrebat pe buna dreptate care era de fapt scopul unei asemenea strategii. Foarte simplu! Sa atraga investitori straini care sa cumpere casele, sa le reabiliteze si sa le readuca la viata. Mai mult, cei care faceau asta contribuiau si la repopularea unor comunitati afectate de rata extrem de redusa de natalitate. 

Bineinteles, putem spune ca in toata aceasta “afacere” a existat intotdeauna si o “capcana”. In cele mai multe cazuri, achizitia de 1 euro era pur simbolica si reprezenta doar inceputul unor cheltuieli majore. 

Practic, prin aceasta achizitie simbolica iti asumai faptul ca urmeaza sa investesti suma necesara pentru a repune pe picioare casa pe care tocmai ai trecut-o pe numele tau. Odata ce cumparatorii isi primeau proprietatile, isi luau angajamentul de a finaliza renovarile intr-un anumit interval de timp, de obicei trei ani. Costurile puteau urca, asadar, cu usurinta, la cateva zeci de mii de euro.

Cat costa cu adevarat sa cumperi si sa renovezi o casa de 1 euro in Italia? 

Totusi, de cati bani ai nevoie in realitate pentru a intra intr-o asemenea afacere? Mai mult decat atat, merita sa investesti atatia bani si stres intr-un astfel de proiect? Jurnalistii americani de la CNBC au mers in Sicilia pentru a vorbi cu oamenii care au trecut deja prin tot acest proces pentru a afla mai multe detalii. Campania caselor vandute la pretul de 1 euro a fost propusa pentru prima data in 2008 de catre Vittorio Sgarbi, pe atunci primar al orasului Salemi din sudul Siciliei, unde casele au fost distruse de un cutremur in 1968. De atunci, ideea s-a raspandit in zeci de municipalitati din intreaga tara.

Unul dintre cele mai cunoscute orase care au intrat in acest proiect este Mussomeli, situat la aproximativ doua ore de mers cu masina la sud de capitala siciliana Palermo. In Mussomeli, peste 100 de locuinte au fost vandute pentru 1 euro, precum si aproximativ 200 de asa-numite case premium, care incepeau de la aproximativ 5.000 de euro si necesitau ceva mai putine reparatii.

Toti Nigrelli, viceprimarul din Mussomeli, care supravegheaza programul, atribuie succesul orasului unui site web usor de utilizat, care explica exact cum cumparatorii interesati pot programa o vizionare a caselor disponibile pentru vanzare. Zeci de mii de cereri au venit "imediat" dupa lansarea site-ului in 2017, spune el. Orasul a facut prima vanzare de 1 euro catre un vizitator belgian in doua saptamani. Rubia Daniels este unul dintre cei cativa proprietari americani de case de acolo.

A aflat prima data despre program de la sotul ei, care citise despre el pe internet. Rubia, o pasionata de calatorii care lucreaza in domeniul constructiilor, a fost imediat captivata de ideea italienilor. Evident, nu a mai trecut mult pana si-a rezervat hotelul si zborul spre Sicilia pentru a vedea cum stau lucrurile la fata locului. 

La cateva zile de la inceperea calatoriei sale din primavara anului 2019, Rubia si-a sunat sotul. Ei erau acum mandrii proprietari a nu mai putin de trei proprietati in Mussomeli. Pentru fiecare dintre ele, Rubia a platit 1 euro. 

Lucrand in constructii si avand experienta in domeniu, Rubia Daniels povesteste pentru CNBC ca nu a vazut doar cat de multa munca era necesara pentru transformarea caselor. In schimb, ea a vizualizat rezultatul final a trei proiecte de vis: o casa de vacanta, un restaurant si un centru de wellness.

Zeci de mii de euro pentru casa visurilor ei 

Odata ce Rubia a ajuns in Italia, a aflat cat va costa de fapt visul ei. Casele au fost vandute la pretul de 1 euro fiecare, dar au presupus, de asemenea, un comision de 500 de euro pentru agentii imobiliari si un act de proprietate de 2.800 de euro. Asta a insumat un total de aproape 3.300 euro pentru fiecare cladire.

Rubia s-a simtit pregatita pentru aceasta provocare. S-a dus acasa pentru a-si impacheta lucrurile si s-a intors in acea vara in Sicilia impreuna cu sotul ei, cumnatul si cinci geamantane pline cu materiale pentru renovare.

Pana acum, Rubia si-a indreptat atentia catre repararea casei de vacanta. La inceput, ea estima ca renovarile vor costa aproximativ 20.000 de euro. Planurile de renovare includ o bucatarie noua, finisaje din marmura, pereti din piatra restaurati si un semineu in baie. Ani mai tarziu, ea a cheltuit deja 35.000 de euro, iar acum spera sa ramana cu cheltuielile sub pragul de 40.000 de euro. Este foarte mult de lucru, dar procesul inca se resimte la fel de interesant ca in prima zi, spune ea.

Americanca isi construieste acum casa visurilor ei, ceea ce nu ar fi putut face in California, deoarece costurile ar fi fost mult mai mari. Rubia Daniels planuieste sa-si viziteze casa din Mussomeli pentru vacante, urmand sa isi imparta timpul intre California si Sicilia atunci cand va iesi la pensie.

Rubia Daniels nu regreta deloc faptul ca a intrat in acest proiect, ba chiar din contra. Este atat de incantata de proiectul italienilor incat si-a incurajat prietenii si familia sa faca pasul in aceasta directie. La o vizita recenta la Mussomeli, Rubia a adus cu ea doi compatrioti californieni, Alfredo Ramirez si mama sa, Elena, pentru a vizita casele.

Alfredo, in varsta de 35 de ani, a fost socat de diferentele de preturi. Terenul pe care l-ar putea obtine cu 16.000 de euro in Mussomeli ar putea costa peste 330.000 de dolari in Petaluma, California, unde locuieste si lucreaza in domeniul serviciilor pentru clienti.

       Citeste si: Criza intarzie in imobiliare, spre disperarea multor romani. Duduie lucrarile in constructii

Sursa foto: pexels.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro