Bucurestiul se muta in Chiajna. Evolutia spectaculoasa a periferiei vestice

Bucurestiul se muta in Chiajna. Evolutia spectaculoasa a periferiei vestice periferiechiajnadezvoltatori imobiliariproiecteinvestitii

Chiajna, periferia de vest a Capitalei, a cunoascut o crestere exponentiala in ultmii ani, atat ca numar de locuitori, cat si pe segmentul imobiliar. Populatia comunei s-a dublat in ultimii sase ani, ajungand la 17 000 de locuitori, relateaza Ziarul Financiar. In plus, daca numarul constructiilor noi se va mentine pe acelasi trend ascendent, pana in 2020 nu va mai fi disponibila nicio parcela de teren, sustin dezvoltatorii imobiliari.
„Sunt foarte multe locuinte aflate acum in constructie si rezervate deja. Cred ca in urmatorii trei ani, pana in 2020, acest ritm de constructie se va opri, pentru ca nu mai exista terenuri disponibile“, a spus Florin Iancu, unul dintre dezvoltatorii care detin proiecte in Chiajna.

Dezvoltarea alerta a periferiilor a convins Primaria Capitalei si autoritatile judetului Ilfov sa dedice Planul de Mobilitate Urbana Durabila 2016-2030 regiunii Bucuresti-Ilfov. Asadar, daca primii locuitori de la periferie au indurat conditii mult sub media civilizatiei, fara apa curenta sau electricitate, fara drumuri si fara un termen de rezolvare a acestor probleme, noii locuitori beneficiaza de confort si stiu exact la ce sa se astepte si in ce orizont de timp.

„Cel mai impresionant fenomen este faptul ca centrul orasului Bucuresti prezinta un declin al densitatii rezidentiale in favoarea regiunilor suburbane din Nord si Vest. Aceste modificari rezulta, printre altele, din tendintele naturale ale populatiei, dar sunt amplificate de politicile de utilizare a terenului si planificare, ce prioritizeaza suburbanizarea in loc de densificarea mediului urban”, se arata in Planul de Mobilitate Urbana Durabila 2016-2030.

Daca la periferia nordica, terenul costa in medie 200-400 euro/mp, in functie de zona, in Sud pretul ajunge la 30-40 euro/mp, potrivit datelor Imopedia. Astfel au aparut zonele rezidentiale destinate in special celor cu bugete de cel mult 65.000 de euro. S-au construit deopotriva case si apartamente care se vand la acest pret, suprafete mici, blocuri mici, proiecte care sa se vanda rapid, pentru ca multi dintre investitori au facut investitiile din fonduri proprii.