Broker de credite: Piata imobiliara din Romania nu a fost niciodata in lei

Broker de credite: Piata imobiliara din Romania nu a fost niciodata in lei anca bidiankiwi financepiata imobiliara

In Romania, dupa 1989 a existat o piata in dolari si dupa aceea in euro. Mentalul colectiv al romanilor nu percepe un pret al locuintei in lei, ci il converteste automat in euro, iar inainte de euro il convertea in dolari.
In ultimii 23 de ani, piata imobiliara din Romania nu a fost niciodata in moneda nationala.

Trecerea pe lei a programului Prima Casa se va lovi in primul rand de mentalitatea jucatorilor, a declarat pentru Agerpres presedintele brokerului de credite Kiwi Finance, Anca Bidian.

Astfel, negocierea in tranzactiile pe acest program se va face tot in euro, considera Bidian.

In Romania, dupa 1989 a existat o piata in dolari si dupa aceea in euro.

Mentalul colectiv al romanilor nu percepe un pret al locuintei in lei, ci il converteste automat in euro, iar inainte de euro il convertea in dolari.

Sefa Kiwi Finance considera ca trecerea la lei nu se face usor.

Practic, negocierea dintre cumparator si vanzator se va face in continuare in euro.

Astfel, vor fi diferente de curs de la intentia de cumparare si pana la finalizarea tranzactiei.

In acel caz, ori vanzatorul va lasa la pret (daca se apreciaza leul) ori cumparatorul va mai adauga bani (daca se depreciaza leul).

Sefa Kiwi Finance crede ca este greu de estimat ce impact va avea trecerea programului "Prima Casa" exclusiv pe lei pentru ca nu poate fi comparat cu programele anterioare.

Daca se ia in considerare plafonul aprobat de un miliard de lei, din care 300 de milioane sunt rezervati ANL, mai raman 700 milioane lei, iar acesta inseamna aproximativ 160 de milioane de euro.

Bidian crede ca aceasta suma ar trebui sa ajunga doar pentru cateva luni, nu pentru un an.

Foto: Fed.