Anul 2025 incepe cu surprize pe piata imobiliara. Preturile ating un nou record
preturi apartamente 2025preturi imobiliare 2025
Anul 2025 de-abia a inceput, insa multi romani isi fac planuri mari si spera ca in acest an sa-si poata achizitiona locuinta mult visata. Ei bine, s-ar putea ca socoteala de acasa sa nu se potriveasca cu cea din targ. O analiza Imobiliare.ro ne arata evolutia pietei imobiliare la inceput de 2025 si ne indica, in mod clar, cati bani trebuie sa ai ca sa iti permiti o locuinta intr-unul dintre marile orase ale tarii, in acest an. Iata cifrele!
"Anul 2025 incepe cu surprize pe piata imobiliara. Preturile ating un nou record in cel mai scump oras din tara si inregistreaza evolutii spectaculoase in principalul centru economic al Olteniei, dar si intr-una dintre destinatiile favorite ale turistilor de sarbatori", spun expertii Imobiliare.ro.
Iata cat platesc cumparatorii pentru un apartament la inceputul lui 2025 in cele mai mari 10 orase din tara potrivit Indicelui Imobiliare.ro, dar si la ce ne putem astepta in prima parte a acestui an daca vrem sa facem o achizitie imobiliara.
“Piata rezidentiala demareaza cu preturi considerabil mai ridicate decat in urma cu 12 luni, dupa un an 2024 care a performat peste asteptari. Totusi, avem in fata noastra un an cu provocari: cresterea preturilor proprietatilor nu a fost sustinuta de evolutia chiriilor, mai ales pe segmentul rezidential nou; modificarile fiscale recent anuntate au si ele un impact important care indeamna la prudenta; se adauga instabilitatea politica.
Cererea pentru locuinte ramane ridicata si in continuare ne aflam intr-o perioada optima pentru achizitii, cu conditia sa nu ne aruncam mai mult decat ne permitem si sa ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunitatilor de moment, in care va fi important sa stam cu ochii pe piata, nu excludem sa vedem campanii si promotii fulger din partea unor dezvoltatori in dinamica cu evolutia vanzarilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Preturi apartamente 2025
Cluj-Napoca: Clujenii incep anul cu un nou record de pret pentru apartamentele scoase la vanzare. Pragul de 3.000 euro/mp util a fost atins chiar mai rapid decat se anticipa.
Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafata utila de 52 de metri patrati un cumparator trebuie sa achite, in medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Daca ar fi facut pasul spre achizitie in urma cu un an ar fi platit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai putin.
Brasov: Orasul se mentine si la inceputul acestui an al doilea cel mai scump din tara pentru cumparatori. Pretul mediu solicitat de proprietari si dezvoltatori pentru apartamente a ajuns la nivelul de 2.083 euro/mp util, cu 22% peste media inregistrata pe plan national. In ultimul an apartamentele din Brasov s-au scumpit cu aproape 20%.
Locuintele noi, finalizate in ultimii cinci ani, se vand cu preturi semnificativ mai mari. Cumparatorii trebuie sa achite, in medie, suma de 2.458 euro/mp util pentru un apartament.
Bucuresti: Preturile apartamentelor din Capitala s-au mentinut spre finele anului trecut la un nivel relativ stabil. Cumparatorii care isi cauta chiar in aceasta perioada o locuinta in Bucuresti trebuie sa fie pregatiti sa achite, in medie, 1.862 euro/mp util, deci un cost aproximativ de 96.824 de euro pentru un apartament cu 2 camere.
In cazul apartamentelor din blocuri noi media inregistrata la nivelul pietei locale depaseste deja pragul de 2.000 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Craiova: Preturile au explodat pe piata rezidentiala locala in ultimul an. Dupa un avans cu 20% in doar 12 luni, apartamentele au ajuns sa fie scoase la vanzare in medie cu 1.819 euro/mp util. Principalul centru economic al Olteniei a reusit sa devanseze astfel orase din primul esalon precum Constanta, Iasi sau Timisoara.
Sibiu: Acesta a fost un alt oras secundar care a inregistrat in ultimul an o crestere semnificativa. Proprietarii si dezvoltatorii au ajuns sa-si scoata la vanzare apartamentele cu un pret mediu de 1.777 euro/mp util. Locuintele s-au scumpit cu 18% in doar 12 luni, conform Indicelui Imobiliare.ro.
Constanta: Un cumparator trebuie sa scoata din buzunar in medie 1.766 euro/mp util pentru o achizitie imobiliara in orasul de pe malul Marii Negre. Pentru un apartament cu 2 camere, cu o suprafata utila de 52 de metri patrati, discutam despre un cost de aproximativ 91.800 de euro. Locuintele se scumpesc in Constanta in mod constant. Intr-o singura luna s-a putut observa un avans cu circa 1% la nivelul preturilor, in timp ce intr-un an majorarile s-au apropiat de 14%.
Iasi: Daca la inceputul anului trecut cumparatorii achitau, in medie, 1.500 euro/mp util pentru un apartament in Iasi, pana la finele lui 2024 pragul de 1.700 euro/mp util a fost depasit. Incepem 2025 cu o medie de 1.737 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Cei interesati de achizitia unei locuinte noi trebuie sa fie pregatiti sa plateasca circa 1.800 euro/mp util.
Timisoara: Desi ramane cel mai accesibil oras mare in care poti cumpara o locuinta, chiar si in Timisoara s-au putut observa majorari ale preturilor. Un cumparator achita, in medie, in primele zile ale anului trecut mai putin de 78.400 de euro pentru un apartament cu 2 camere. In prezent are nevoie de 88.400 de euro pentru a deveni proprietarul unei locuinte similare, in contextul in care pretul mediu solicitat de proprietari si dezvoltatori a ajuns la 1.700 euro/mp util.
Oradea: Pretul mediu solicitat pentru apartamentele din Oradea a ajuns la nivelul de 1.635 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Acesta se mentine sub media inregistrata la nivel national, de 1.710 euro/mp util.
Ploiesti: Acesta este unul dintre orasele secundare din Romania unde avansul inregistrat la nivelul preturilor a fost unul destul de lent pe parcursul ultimului an. Discutam despre scumpiri cu doar 6%, fata de 20% in Craiova sau de 10% in Oradea. Proprietarii si dezvoltatorii scot la vanzare apartamente in Ploiesti cu un pret mediu de 1.155 euro/mp util.
Sursa foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML