ANALIZA: Chinezii cumpara tot mai multe proprietati in New York
chinanew yorksuamanhattanimobiliareapartamente de lux new york
Detinerea unei proprietati in SUA nu mai reprezinta demult un vis rezervat americanilor. Tot mai multi chinezi cumpara case in America, mai ales pe piata foarte scumpa din New York.
Cynthia Liu, in varsta de 26 de ani, se numara printre acesti cumparatori chinezi si a decis sa investeasca in imobiliarele din New York.
Liu a crescut in Beijing, dar acum lucreaza in Manhattan si recent a cumparat un apartament de lux. Inca mai despacheteaza cutii, dar se simte fericita in noua sa locuinta.
"Facilitatile sunt minunate", spune Liu. Cladirile moderne sunt dotate cu un teren de tenis si piscina, printre alte utilitati de exceptie.
Familia lui Liu si-a vandut casa din China, pentru a plati apartamentul fetei din New York. Piata imobiliara chineza se raceste, in timp ce piata americana este pe val.
"Este mai sigur sa muti banii din China in New York si sa investesti in proprietati sigure", spune Liu.
Ea se incadreaza intr-un trend mai amplu. "Tot mai multi prieteni incearca sa isi cumpere apartamente aici", precizeaza Liu.
"Ne concentram foarte, foarte mult asupra pietei asiatice", spune Nikki Field, agent imobiliar al Sotheby's International Realty.
Field este specializata in vanzarea de apartamente de lux catre clientii chinezi. Incepand cu 2008, viziteaza des China, intalnindu-se cu potentialii cumparatori si a urmat cursuri de business si culturalizare chineza.
Tot mai multi chinezi vin in SUA sa-si cumpere apartamente. Asociatia Nationala a Agentilor Imobiliari precizeaza ca chinezii au investit 22 miliarde dolari in piata imobiliara americana in anul incheiat in martie 2014, cu 72% mai mult decat in anul anterior.
"Este incredibil", spune Field. Clientii chinezi cumpara de obicei proprietati cu preturi intre 30 milioane dolari si 50 milioane dolari.
Carlton House este un ansamblu imobiliar care urmeaza sa fie finalizat in scurt timp. Ansamblul se afla in apropierea Central Park din New York.
Potentialii clienti pot vedea cum va arata complexul daca viziteaza showroom-ul dezvoltatorului, unde exista o macheta la scara naturala a unei locuinte.
Un asemenea apartament urias poate costa pana la 65 milioane dolari. Asemenea proprietati sunt pe placul cumparatorilor asiatici.
Cumparatorii chinezi considera proprietatile americane o forma de diversificare si conservare a activelor lor, pentru vremurile in care ar putea fi nevoiti sa plece din China.
Potrivit unui studiu realizat de compania de cercetare Hurun Report din Shanghai, 64% din chinezii care au o avere de peste un milion de dolari au emigrat sau doresc sa faca acest lucru in urmatorii ani.
"Fenomenul este simplu. Chinezii considera ca dezvolta cele mai pretioase depozite bancare din lume", spune Jonathan Miller, CEO-ul Miller Samuel Inc, o firma care evalueaza proprietatile din New York.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML