2020 - un nou an record pentru imobiliarele din Romania?

Anul 2020 reconfirma interesul dezvoltatorilor imobiliari 

Alexandru David, unul dintre specialistii din cadrul JLL Romania, a declarat recent cu privire la raportul amintit in randurile anterioare ca evolutia foarte buna a pietei imobiliare din 2019 va continua si in anul 2020, toate semnalele de la acest moment aratand in aceasta directie. Totodata, acesta sustine ca anul 2020 reconfirma interesul dezvoltatorilor imobiliari si potentialilor chiriasi pentru noi proiecte, fie ca vorbim despre parcuri industriale sau despre cladiri de birouri sau centre comerciale. 

In continuare, analistul JLL Romania sustine ca livrarile importante anuntate pentru anul in curs raspund unei cereri cel putin la fel de mari. Astfel, putem vorbi la aceasta ora despre o “crestere sanatoasa”, de pe urma careia vor beneficia in cele din urma toti actorii de pe aceasta piata. Asa cum spuneam si in randurile anterioare, dezvoltatorii imobiliari au anuntat proiecte noi de 1.2 milioane de metri patrati pentru anul 2020, ceea ce ar aduce cu sine un nou record. 

Increderea companiilor in viitorul pietei locale a crescut

Mai mult decat atat, Alexandru David transmite ca tinand cont de faptul ca investitiile imobiliare sunt realizate de regula urmand o viziune pe termen lung, ne putem da seama ca increderea companiilor in viitorul pietei locale a crescut in ultimul timp. De asemenea, perspectiva economica a tarii arata mult mai bine la acest moment. Asadar, ne putem astepta inca de pe acum la un an 2020 care ne va aduce la finele lui niste cifre foarte bune pentru piata imobiliara locala! 

Segmentul industrial si logistic asigura cresterea pietei 

Asa cum era de asteptat si pentru acest an, segmentul logistic si industrial ramane cel mai important pentru piata imobiliara, fiind considerat practic motorul pietei de dezvoltare. Daca vorbim doar despre acest segment de piata, putem observa ca proiectele care urmeaza sa fie finalizate se ridica la nu mai putin de 830.000 de metri patrati, o cifra care nu mai are nevoie de niciun fel de comentarii. Practic, vorbim despre aproape 70% din totalul pietei! In aceste conditii, specialistii sustin ca stocul va depasi un nou prag psihologic, urmand sa ajunga la 5.29 milioane de metri patrati. In anul precedent, dezvoltatorii au livrat 650.000 de metri patrati de spatii industriale si logistice la nivel national. 

Mergand mai departe catre piata birourilor, dezvoltatorii au anuntat ca vor finaliza proiecte cu o suprafata de 205.000 metri patrati. Cifra este ceva mai mica in comparatie cu ceea ce s-a reusit in anul 2019, un an record pentru acest segment de piata, an in care stocul de birouri din Bucuresti a crescut cu nu mai putin de 282.000 de metri patrati. 

In cele din urma, pe piata de retail in 2020 este asteptata finalizarea a cel putin 180.000 de metri patrati, stocul urmand sa ajunga astfel la 3.56 milioane de metri patrati la nivel national. In cazul in care toate aceste proiecte vor fi finalizate la termen, anul 2020 se va dovedi ceva mai bun decat cel precedent pentru acest segment de piata. 

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro