Vesti proaste pentru cine vrea sa ia credite imobiliare: avansul poate creste chiar si la 50%
crestere avans creditecrestere grad indatorarenoi norme bnr
Pentru a-i feri pe clientii bancilor de probleme, in conditiile cresterii dobanzii de politica monetara si, implicit, a dobanzilor percepute la imprumuturi, Banca Nationala a Romaniei (BNR) va creste la 25-50% avansul pentru unele credite ipotecare, relateaza profit.ro.
Potrivit unui proiect de regulament al
BNR, cine va contracta credite ipotecare pentru a cumpara un imobil care nu va fi folosit ca locuinta proprie si permanenta va plati un avans majorat cu 10%, de la 1 ianuarie.
Pentru creditele ipotecare de investitie in lei, avansul creste la 25%. La creditele in euro, avansul ajunge la 35%, iar, pentru cele in alte monede, la 50%.
Dan Suciu, purtatorul de cuvant al BNR, a explicat ca epoca dobanzilor mici se incheie, iar BNR vrea sa ia masuri de precautie din vreme.
Conform oficialului, BNR nu prevede acum o crestere rapida a creditului ipotecar, fiind mai degraba o revenire dupa pandemie.
BNR mai arata ca bancile trebuie sa precizeze in normele proprii gradele maxime de indatorare. Potrivit unei prevederi din 2018, pentru un rulaj de 15% din imprumuturi, bancile pot depasi limitele maxime ale gradului de indatorare stabilite in regulament.
Rata de neperformanta este legata de gradul de indatorare
Analizele realizate de BNR arata ca rata de neperformanta pentru persoanele fizice este strans legata de gradul de indatorare si de valoarea colateralului raportata la sold.
Un credit imobiliar acordat in conditii prudentiale ar trebui sa aiba un avans de cel putin 25% si un grad de indatorare la acordare de cel mult 45%.
Dinamica anuala a creditului a ajuns la 13%, in august 2021, cresterea pe segmentul de imprumuturi ipotecare fiind de 12,5%.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML