Un produs media marca Rentrop&Straton

close

Actualizat in urma cu 10 minute

Economistul Iancu Guda da de pamant cu proprietarii de apartamente: mai stati in chirie inca 2-3 ani

de Magda Florea la 05 Dec. 2023

Urmareste-ne pe Google News

credit ipotecarrate la banciin chiriechiriichirias

Reputatul economist Iancu Guda continua seria sa de sfaturi practice pentru portofelele si bunastarea romanilor.

Informatiile oferite de economist servesc drept piata de temelie in educatia financiara a romanilor care este inca la inceput.

Acesta este recunoscut deja in toata tara datorita perspectivei si argumentelor pe care le aduce in defavoarea celor ce isi fac ca obiectiv in viata achizitionarea unei locuinte. Asa-zisii proprietari de ziduri de betoane care-si ingroapa toate sansele de dezvoltare financiara ca sa se vada proprietari peste 30 de ani pe o casa sunt sfatuiti de Iancu Guda inca o data sa se mai gandeasca, inainte de a se aventura sa contracteze credite ipotecare.

Nu e o perioada deloc prielnica sa te imprumuti la banca pentru casa. Ratele sunt piperate, dobanzile mari, iar in urmatorii cativa ani nimic nu se va schimba in avantajul tau. E recomandabil, crede specialistul, ca oamenii ce doresc sa-si faca un credit ipotecar sa mai astepte macar 2-3 ani in chirie, timp in care situatia s-ar mai stabiliza.

Iata de ce ar trebui sa te gandesti de 10 ori inainte de a te imprumuta pentru locuinta, in perioada urmatoare, conform unei analize project-e.ro:

chiriile nu pot creste decat cu 5% – 6% (reprezinta deja 50% din salariul mediu net, cel mai ridicat nivel din UE, puterea de cumparare este mica din cauza inflatiei)
ratele bancare sunt mai mari cu 50% – 70% si vor ramane la acest nivel din cauza inflatiei persistente
preturile actuale sunt foarte mari (supraevaluate cu cel putin 30%) si ar trebui sa scada, cererea se prabuseste (numarul de tranzactii a scazut in trimestrul 4 din 2022 cu peste 30% – ANCPI), creditele sunt diminuate din cauza dobanzilor mari si oferta continua sa creasca din inertie (2-3 ani pentru finalizarea proiectelor deja incepute)

"Decat sa dau banii pe chirie, mai bine ii dau la banca" - GRESIT

Doar ca unii romani sunt de parere ca "decat sa dau banii pe chirie, mai bine ii dau la banca"

Ei bine, conceptul e total gresit, daca stai putin si faci niste calcule si daca stii cum functioneaza, de fapt, rambursarea unui credit ipotecar.

"Pierd bani daca stau in chirie? Pe termen scurt (2-3 ani), NU. Este un mit ca „dau bani degeaba”. La un credit nou, peste 90% din platile realizate in primii 3 ani se duc catre dobanda, deci banii nu raman la tine, se duc la creditor (dobanda) sau proprietar (rata)", conform project-e.ro.

ULTIMA ORA Peste 70 la suta dintre dezvoltatorii imobiliari din Romania risca sa intre in insolventa

Citeste si Cum sa negociezi pretul unei locuinte: sfaturi si strategii

Foto: freepik.com

de Magda Florea

Senior Editor Manager.ro

Limba si literatura romana - Teste rezolvate pentru clasa a V-a

Vezi AICI detalii

Agenda Cadrului Didactic 2024-2025

Vezi AICI detalii

Compuneri perfecte pentru clasele III-IV

Vezi AICI detalii

Ultimele NOUTATI

Imobiliare

Cutremur pe piata imobiliara din cel mai bogat oras al tarii. Apartamentele devin mai scumpe si mai greu de gasit!

today21 Nov. 2024personMagda Florea

Financiar-Bancar

In depozite bancare - acolo isi duc romanii economiile pe care reusesc sa le faca. Prezenta pe piata de capital, redusa

today21 Nov. 2024personMagda Florea

Economie

Obligatii noi pentru contribuabilii mici: depunerea Declaratiei D406 SAF-T devine obligatorie din 1 ianuarie 2025

today21 Nov. 2024personMagda Florea

Ultimele stiri economice

Romania se intoarce in anii '90? Statul scuteste crypto de impozite, dar ar planui cresteri de impozite pe munca si TVA

today21 Nov. 2024personMagda Florea

Companii

Oamenii de afaceri din Romania nu isi pierd speranta. 6 din 10 antreprenori se asteapta la cresterea cifrei de afaceri

today20 Nov. 2024personAdrian Somai

Financiar-Bancar

Institutia din Romania care te ajuta sa scapi de datoriile si dobanzile mari ale bancilor: totul e gratuit!

today20 Nov. 2024personAdrian Somai

Economie

Cresc ingrijorarile legate de facturile la gaze si curent din primavara lui 2025: "Noi suntem furnizori de energie, nu furnizori de ajutoare sociale"

today20 Nov. 2024personAdrian Somai

Life Style

9 idei de mic dejun hranitor pentru zilele solicitante la birou

today20 Nov. 2024personRedactia Manager

E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE

Aboneaza-te la Newsletterul Gratuit. Zilnic in Inboxul tau.

Vrei sa fii la curent cu cele mai noi articole despre Antreprenoriat, Economie, Imobiliare, Auto, IT&C si sa primesti GRATUIT Raportul Special:

"E-FACTURA. E-TRANSPORT: SANCTIUNI. AMENZI. SOLUTII PRACTICE"