Economistul Iancu Guda da de pamant cu proprietarii de apartamente: mai stati in chirie inca 2-3 ani
credit ipotecarrate la banciin chiriechiriichirias
Reputatul economist Iancu Guda continua seria sa de sfaturi practice pentru portofelele si bunastarea romanilor.
Informatiile oferite de economist servesc drept piata de temelie in educatia financiara a romanilor care este inca la inceput.
Acesta este recunoscut deja in toata tara datorita perspectivei si argumentelor pe care le aduce in defavoarea celor ce isi fac ca obiectiv in viata achizitionarea unei locuinte. Asa-zisii proprietari de ziduri de betoane care-si ingroapa toate sansele de dezvoltare financiara ca sa se vada proprietari peste 30 de ani pe o casa sunt sfatuiti de Iancu Guda inca o data sa se mai gandeasca, inainte de a se aventura sa contracteze credite ipotecare.
Nu e o perioada deloc prielnica sa te imprumuti la banca pentru casa. Ratele sunt piperate, dobanzile mari, iar in urmatorii cativa ani nimic nu se va schimba in avantajul tau. E recomandabil, crede specialistul, ca oamenii ce doresc sa-si faca un credit ipotecar sa mai astepte macar 2-3 ani in chirie, timp in care situatia s-ar mai stabiliza.
Iata de ce ar trebui sa te gandesti de 10 ori inainte de a te imprumuta pentru locuinta, in perioada urmatoare, conform unei analize
project-e.ro:
-
chiriile nu pot creste decat cu 5% – 6% (reprezinta deja 50% din salariul mediu net, cel mai ridicat nivel din UE, puterea de cumparare este mica din cauza inflatiei)
-
ratele bancare sunt mai mari cu 50% – 70% si vor ramane la acest nivel din cauza inflatiei persistente
-
preturile actuale sunt foarte mari (supraevaluate cu cel putin 30%) si ar trebui sa scada, cererea se prabuseste (numarul de tranzactii a scazut in trimestrul 4 din 2022 cu peste 30% – ANCPI), creditele sunt diminuate din cauza dobanzilor mari si oferta continua sa creasca din inertie (2-3 ani pentru finalizarea proiectelor deja incepute)
"Decat sa dau banii pe chirie, mai bine ii dau la banca" - GRESIT
Doar ca unii romani sunt de parere ca "decat sa dau banii pe chirie, mai bine ii dau la banca"
Ei bine, conceptul e total gresit, daca stai putin si faci niste calcule si daca stii cum functioneaza, de fapt, rambursarea unui credit ipotecar.
"Pierd bani daca stau in chirie? Pe termen scurt (2-3 ani), NU. Este un mit ca „dau bani degeaba”. La un credit nou, peste 90% din platile realizate in primii 3 ani se duc catre dobanda, deci banii nu raman la tine, se duc la creditor (dobanda) sau proprietar (rata)", conform project-e.ro.
Foto: freepik.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML