Ce trebuie sa stii despre construirea unui garaj

De asemenea, daca stai deja la casa si vrei sa ai mai multa grija de masina ta cea noua, construirea unui garaj trebuie sa fie pe lista ta de prioritati. 

Acesta trebuie sa deserveasca diferite nevoi; de exemplu, daca esti pasionat de mecanica, poti construi si un canal tehnic pentru facilitarea diferitelor reparatii la masina. Insa, daca vrei doar ca acesta sa-ti protejeze masina, vei avea nevoie de un proiect simplu si usor de executat. Iata ce trebuie sa stii, inainte de a incepe treaba:

Stabilirea stilului si a proiectului initial

Inainte de a incepe procesul de obtinere a autorizatiilor necesare, poti stabili cateva detalii despre cum vrei sa arate garajul tau. Acesta poate fi o constructie individuala, pentru una, doua sau mai multe masini, cu acces spre interiorul casei sau cu diferite facilitati, precum un beci sau alte spatii de depozitare. Dimensiunile garajului trebuie sa permita deschiderea usilor masinii, dar si depozitarea diferitelor accesorii si materiale. 

Usa de garaj va fi o parte esentiala in acest proces. Aceasta protejează, contribuie la felul in care va arăta in final garajul si va fi definitorie pentru intreaga structura a acestuia. Ia in considerare si felul in care usa de garaj se deschide, pentru a te asigura ca nu exista obstacole si ca nu incurci in vreun fel traficul si, cel mai important, alege usa de garaj tinand cont de toate aceste lucruri.

In ceea ce priveste alegerea materialului, poti opta pentru lemn, BCA, caramida sau boltari, in functie de posibilitati, de nevoi si de materialele folosite pentru celelalte constructii din jurul casei. 

Garajul poate avea si o usa de acces pentru persoane sau poate fi conectat cu restul casei. Nu uita ca, pentru orice constructie de acest tip, vei avea nevoie de o fundatie suficient de puternica pentru a sustine zidurile.

Obtinerea autorizatiilor si a certificatelor

Nicio constructie nu poate fi realizata fara autorizatiile acordate de autoritatile competente. Fie ca vrei sa o amplasezi pe un teren cumparat, inchiriat sau aflat in coproprietate, vei avea nevoie de toate actele necesare, inainte de a demara proiectul. Amenda pentru incalcarea legislatiei in acest caz este cuprinsa intre 10.000 si 100.000 de lei.

Primul pas este obtinerea certificatului de urbanism. Pentru asta, vei avea nevoie de:
 

• o copie a actului de proprietate;
• chitanta de plata a taxei de eliberare a certificatului;
• planurile cadastrale sau topografice.

Odata ce primesti acest certificat, poti sa continui procesul prin obtinerea avizelor de la Agentia pentru Protectia Mediului. De asemenea, pentru instalatiile de apa si curent din garaj, vei avea nevoie de avize de racordare la reteaua de de utilitati. 

Nu uita nici de proiectul tehnic. Acesta trebuie facut de un arhitect, in functie de criteriile prezente in certificatul de urbanism. Pentru obtinerea autorizatiei finale, va trebui sa depui la primarie urmatoarele acte:
 

• certificat de urbanism;
• cerere tip;
• copie dupa actul de proprietate;
• dovada avizelor necesare;
• proiectul de autorizatie extras din proiectul tehnic;
• dovada achitarii taxei.

Legea te obliga sa incepi lucrarile intr-un interval de maximum 12 luni de la primirea autorizatiei de construire. In caz contrar, valabilitatea acesteia expira si vei fi nevoit sa treci din nou prin acest proces.

Siguranta

Chiar daca masina ta va fi ferita de privirile celor cu intentii nepotrivite, asta nu inseamna ca garajul nu trebuie securizat. Daca este vorba de un garaj anexat casei, exista mai multe sanse ca hotii sa patrunda usor in locuinta si te expui, astfel, unui risc mai mare. Asigura-te ca sistemul de inchidere este unul performant si instaleaza camere de supraveghere sau alarme. Daca depozitezi in garaj si biciclete, anvelope sau alte obiecte de valoare, trebuie sa tii cont de riscul la care iti expui bunurile. 

In cazul in care garajul dispune si de o usa pentru accesul persoanelor sau de geamuri, alege sisteme antiefractie si sticla securizata.Un garaj rezistent si sigur te va feri de surprize neplacute si te va ajuta sa-ti iei gandul de la griji.

Fa cele mai bune alegeri cand vine vorba de o investitie necesara pentru protectia masinii tale. Nu uita ca este important sa urmezi toti pasii impusi de lege pentru a primii autorizatiile si avizele necesare. In acest fel, vei putea sa-ti pui, in sfarsit, planul in aplicare si sa te bucuri de o multime de avantaje.