De ce nu e o idee buna sa iei bani din banca pentru locuinta. Putini romani stiu la ce se inhama pentru 20 sau 30 de ani

Cand vine vorba de obtinerea unui credit ipotecar, completarea dosarului de creditare cu toate informatiile necesare este esentiala pentru a demara procesul de finantare cat mai rapid si pentru a creste sansele de aprobare. Cu toate acestea, pe langa aceasta procedura, exista si alte aspecte pe care viitorii debitori ar trebui sa le aiba in vedere pentru a evita riscurile asociate creditelor ipotecare.

Riscul de a fi refuzat de o banca din motive necunoscute

Unul dintre riscurile majore la care se expun cumparatorii de case este reprezentat de posibilitatea de a fi refuzati de o banca din motive necunoscute. Unele banci crediteaza doar anumite profiluri de clienti, iar neindeplinirea criteriilor de eligibilitate poate duce la respingerea cererii de credit. Este crucial sa identifici din start banca potrivita pentru tine si care iti indeplineste nevoile, tinand cont de criteriile specifice ale fiecarei institutii financiare.

Venituri insuficiente pentru suma dorita

Dobanda creditului si veniturile solicitantului sunt doua elemente strans legate. In cazul in care dobanda este peste medie, veniturile persoanei contractante trebuie sa fie suficient de mari pentru a acoperi costurile si pentru a obtine imprumutul dorit. Identificarea unei banci cu o dobanda avantajoasa si care se potriveste cu nevoile tale financiare poate face diferenta in obtinerea creditului dorit.

Dobanzi mai mari decat media pietei

Ofertele si conditiile de creditare ale bancilor variaza considerabil, iar dobanzile pot diferi in functie de profilul clientului. Clientii VIP beneficiaza de dobanzi mai avantajoase, iar identificarea unei banci care sa ofere conditii personalizate este esentiala. Este important sa constientizezi ca dobanda afisata in simulatoarele online poate fi doar orientativa, iar dobanda finala este calculata pe baza profilului tau de client.

Imobil neacceptat de banca

Bancile impun anumite standarde pentru imobilele acceptate in garantie, iar nerespectarea acestora poate duce la respingerea creditului. De la racordarea la utilitati pana la absenta riscurilor seismice, imobilul trebuie sa indeplineasca criteriile impuse de banca. Identificarea unui imobil care respecta aceste standarde este cruciala pentru a asigura aprobarea creditului ipotecar.

Masuri de protectie recomandate de specialisti 

Pentru a minimiza riscurile asociate contractarii unui credit ipotecar si pentru a asigura succesul procesului de finantare, expertii recomanda colaborarea cu un broker de credite autorizat de ANPC. Un astfel de broker se ocupa de intregul proces de finantare, oferind asistenta in identificarea bancii potrivite si asigurand ca dosarul de creditare este complet si conform cu cerintele institutiei financiare. Mai mult, serviciile brokerului sunt oferite in mod gratuit pentru client. Astfel, apelarea la un broker de credite poate reprezenta o strategie eficienta pentru a evita riscurile si a asigura succesul obtinerii unui credit ipotecar.

      Citeste si: Oamenii fug de creditele ipotecare de le sfaraie calcaiele. Numai un inconstient se imprumuta la asemenea dobanzi

Sursa foto: freepik.com

de Adrian Somai

Jurnalist Manager.ro