Este vanzarea amiabila o solutie pentru restantierii bancilor?

Este vanzarea amiabila o solutie pentru restantierii bancilor? vanzarea amiabilabancarestantiercreditclientexecutoravanscasamasinarate

Vanzarea amiabila presupune ca debitorul sa-si vanda singur locuinta, cand nu mai poate plati ratele la ea. Procedura este una normala, singura conditie a bancii fiind aceea de a-si da acordul asupra pretului de vanzare.

Reprezentantii bancari spun ca un client are sanse ca prin vanzarea de comun acord cu banca sa obtina un pret mai bun decat in situatia executarii silite. El nu va mai suporta costurile cu licitatiile si nici plata executorului judecatoresc.

Ar fi debitorii interesati de o asemenea rezolvare? Daca suma rezultata din vanzarea imobilului este mai mica decat restul creditului datorat, atunci banca va solicita clientului sa compenseze din alte surse, pana isi va achita imprumutul.

Clientul la ananghie este interesat sa obtina un pret cat mai mare. Daca isi plateste creditul restant si ramane si cu bani in buzunar, ar putea fi mai multumit decat in cazul teribilei executari silite.

Ce va alege cumparatorul de imobile, o licitatie pe executari silite sau o casa vanduta prin intelegere amiabila intre datornic si banca? In cazul executarii silite, posibilul cumparator e nevoit sa achite un avans de 10% din pret, pentru a putea participa la licitatie. Daca nu izbuteste sa aduca restul banilor in termen de 30 de zile, va pierde restul de 90% din suma. Vanzarea amiabila nu impune asemenea conditii rigide.

Chiar daca din punct de vedere al costurilor vanzarea amiabila lucreaza in favoarea clientilor aflati in dificultate, acestia nu prea apeleaza la ea. Oamenii nu vor sa-si vanda singuri casele si asteapta ca banca sa le gaseasca un client.

OTP, BRD si Banca Transilvania se numara printre bancile care ofera posibilitatea vanzarii amiabile. Gabriela Nistor directorul directiei retail de la BT precizeaza ca vanzarea amiabila este unul dintre pasii prin care trec datornicii bancii.

Multi clienti se simt descumpaniti si asteapta sa rezolve banca situatia pentru ei. Nu ar putea lua decizii pe cont propriu. Adina Pietreanu, din cadrul BRD subliniaza faptul ca exista unii clienti care cer vanzarea amiabila, dar pentru alte bunuri, cum ar fi masinile.

De aceasta vanzarea amiabila pot beneficia clientii care nu inregistreaza deocamdata intarzieri majore la plata ratelor. Este de preferat ca restantele sa nu depaseasca 90 de zile.