Centrala termica de apartament: In cat timp se amortizeaza investitia?

Centrala termica de apartament: In cat timp se amortizeaza investitia? studiu aristoncentrala termicaamortizare investitie

Investitia medie intr-o instalatie cu centrala termica este cuprinsa intre 4.500 - 7.000 lei, diferind in functie de tipul centralei, numarul de camere si nivelul de dotare al acesteia (radiatoare, teava, accesorii, montaj). Totusi, costurile componentelor unei instalatii termice variaza de la oras la oras, la fel ca si cel aferent debransarii de la sistemul centralizat de incalzire, sustine Catalin Draguleanu, Country Manager Ariston Thermo Romania.
”Costul total al unei instalatii depinde de marca, modelul si tehnologia centralei termice alese, conventionala sau prin condensare”, a afirmat Draguleanu.

Ariston a facut o estimare de cost mediu luand in considerare urmatoarele componente pentru un apartament de 2 camere (60mp) si 3 camere (80mp): cost debransare; cost centrala termica (am luat in considerare un cost mediu 2.000 lei pentru o centrala conventionala si 3.500 lei pentru o centrala in condensare, cu TVA si kit de evacuare incluse) instalatie gaz; radiatoare; manopera aferenta montajului radiatoarelor, montaj centrala termica, autorizare de functiunare central termica.

Instalatie cu centrala conventionala 2 camere (60mp): ~ 6.000 lei 3 camere (80 mp): ~ 6.500 – 7.000 lei. Instalatie cu centrala in condensare 2 camere (60mp): ~ 7.500lei 3 camere (80 mp): ~ 8.000 lei.

In cat timp se amortizeaza investitia?

Pentru calculul amortizarii s-a luat in considerare costul generat de o noua instalatie cu toate componentele pentru 2 si 3 camere cu centrala conventionala si in condensare raportat la diferenta de cost generata de consumul anual de Gcal. produs in regim centralizat vs. individual cu centrala conventionala/in condensare.

In Constanta, costurile s-ar amortiza in 2,9 ani la un apartament de doua camere si in 2,6 ani la unul de trei camere.



*amortizarea este calculata in ani.




Sursa: costul Gcal. facturat populatei la nivelul lunii DEC 2013 (conform ANRSC in sistem centralizat).

Ce economii pot aduce acestea comparativ cu incalzirea prin sistem centralizat? Dar comparativ cu incalzirea electrica?

In mod cert, chiar si luand in calcul programul de liberalizare al preturilor la gaze naturale cat si electricitate pentru care Romania s-a angajat in 2012 fata de FMI, costul unei Gcal. produse de catre o centrala termica pe gaz va fi mai mic decat cel pentru o Gcal. produsa de catre o central termica electrica.

Conform calculelor Ariston, in acest moment, costurile medii pentru producerea 1 Gcal. in diferitele sisteme de incalzire sunt:

Cost mediu estimativ Gcal (RON)
Gaz - centrala conventionala 162,29
Gaz – centrala cu condensare 143,75
CET 239,3
ENEL 553,1


Astfel, mai jos regasiti estimarea de cost anual pentru producere de apa calda si caldura pt un apartament de 2 camere (60 mp) cu diferitele sisteme:




Ce alte avantaje mai aduce instalarea unei centrale termice?

Dincolo de reducerea costurilor de incazlire si producere ACM semnificativ, instalarea unei centrale termice are si alte avantaje precum:
Confort sporit Independenta energetica
Flexibilitate si control a energiei termice
Gama foarte variata de puteri
Usurinta in exploatare

Ce conteaza cel mai mult atunci cand achizitionezi o centrala termica?



Conform tabelului de mai sus ce are la baza o analiza interna, romanii nu tin cont intotdeauna de principalele criterii ce ar trebui luate in seama la alegerea unei centrale termice.

„Astfel, inainte de toate, ar trebui sa se faca o analiza a necesarului de incalzire a locuintiei tinand cont de gradul de izolare, suprafata si volumul spatiului ce urmeaza a fi incalzit, de numarul de consumatori de apa calda menajera si numarul de bai si bucatarii. Puterea centralei termice este determinata de aceasta analiza, acest lucru fiind foarte important deoarece, pe termen lung, este evitat riscul neplacerilor aparute ca urmare a unei cantitati prea mici de apa furnizata comparativ cu nevoile familiei. Astfel, puterea termica a centralei ar trebui sa fie direct proportionala cu dimensiunea spatiului si cu numarul de consumatori de apa calda menajera”, a explicat Draguleanu.

Cel de-al doilea criteriu de care ar trebui sa se tina cont este randamentul si eficienta centralei termice. Cum sistemul centralizat atrage de la sine facturi din ce in ce mai ridicate, instalarea unui sistem propriu de incalzire are si rolul de a reduce costurile lunare. Un alt aspect deosebit de important care trebuie luat in calcul la achizitionarea unei centrale termice este si siguranta in exploatare: evacuarea corespunzatoare a gazelor arse sau protectia la inghet si la lipsa apei din instalatie.

In acest sens, este recomandat sa nu se opteze pentru produse ale caror functii nu sunt atent studiate si care pot aduce probleme pe termen lung. Sistemul de informare si de diagnoza al centralei termice reprezinta un alt factor ce trebuie luat in considerare. Astfel, este recomandata alegerea unei centrale care sa aiba integrat un sistem de informare si de diagnoza ce face posibila verificarea constanta a starii de functionare. Acest lucru este extrem de folositor atat utilizatorului, cat si instalatorului care monteaza centrala sau tehnicianului care executa lucrari de revizie si intretinere. In plus, orice problema poate fi detectata in cel mai scurt timp, asigurand o viteza mult mai mare in remedierea acesteia. Nu in ultimul rand, un criteriu esential in alegerea unui aparat de incalzire este si perioada de garantie.

Cum durata de viata a unei centrale termice de apartament depaseste, in medie, 10 ani este foarte important ca atat serviciul de garantie, cat si cel de post-garantie, sa fie asigurate de catre firme specializate.